01 Le parc de logements
Le parc comprend 193 logements dont 171 résidences principales, 7 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 171 | 88,6 % |
| Résidences secondaires | 7 | 3,6 % |
| Logements vacants | 15 | 7,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 193.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 61 | 36,5 % |
| 1919-1945 | 12 | 7,2 % |
| 1946-1970 | 2 | 1,2 % |
| 1971-1990 | 19 | 11,4 % |
| 1991-2005 | 40 | 24,0 % |
| 2006-2019 | 33 | 19,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 36 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,3 % |
| 3 pièces | 14 | 8,2 % |
| 4 pièces | 40 | 23,4 % |
| 5 pièces ou plus | 113 | 66,1 % |
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 66 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 181 | 183 | 193 |
| Rés. principales | 165 | 162 | 171 |
| Rés. secondaires | 8 | 7 | 7 |
| Vacants | 7 | 14 | 15 |
78,7 % de part de propriétaires à Chivres, commune de population comparable à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 141 | 82,5 % |
| Locataires (privé) | 23 | 13,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 3,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 82,6 %, locataires 13,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 44 | 25,9 % |
| Électricité | 49 | 28,8 % |
| Gaz bouteille | 7 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 70 | 41,2 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (29 %) et le fioul (26 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 103 |
| Total ménages | 171 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 43 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 2,3 % |
| 1 voiture | 58 | 33,9 % |
| 2 voitures ou plus | 109 | 63,7 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 64 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 86,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 109 | 91 | 12 | 6 |
| 1975 | 118 | 80 | 19 | 19 |
| 1982 | 127 | 97 | 18 | 12 |
| 1990 | 121 | 96 | 10 | 15 |
| 1999 | 133 | 122 | 8 | 3 |
| 2006 | 156 | 146 | 7 | 3 |
| 2011 | 181 | 165 | 8 | 7 |
| 2016 | 183 | 162 | 7 | 14 |
| 2022 | 193 | 171 | 7 | 15 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 109 logements, le total atteint 193 en 2022 (+77 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 18 | 17 | 14 | 17 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 9 | 25,7 % |
| Classe D | 16 | 45,7 % |
| Classe E | 5 | 14,3 % |
| Classe F | 2 | 5,7 % |
| Classe G | 3 | 8,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (46 %), 26 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 20,0 % |
| Classe B | 14 | 40,0 % |
| Classe C | 2 | 5,7 % |
| Classe D | 7 | 20,0 % |
| Classe E | 2 | 5,7 % |
| Classe F | 1 | 2,9 % |
| Classe G | 2 | 5,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (40 %), 66 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 215 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 231 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 206 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 158 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 231 kWh/m²/an, contre 158 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 72 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 5 | 4 |
| Classe D | 15 | 1 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 1 | 1 |
| Classe G | 2 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 211 kWh/m²/an côté maisons, ? à 223 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Corberon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Corberon totalise 193 logements en 2022, dominé par la résidence principale (171 unités, 88,6 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,0 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, perchée à 194 m d'altitude, dans un relief de collines.
Corberon compte une très forte proportion de propriétaires occupants (82,6 %), le locatif ne représentant que 13,8 %.
36,3 % des logements de Corberon datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 213 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 14,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (41,2 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,5 % à son parc résidentiel. 63,7 % des ménages de Corberon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (perchée à 194 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.