01 Le parc de logements
Le parc comprend 97 logements dont 94 résidences principales, 2 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 94 | 96,9 % |
| Résidences secondaires | 2 | 2,1 % |
| Logements vacants | 2 | 2,1 % |
Sur les 97 logements recensés, 97 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 2 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 25,3 % |
| 1919-1945 | 2 | 2,2 % |
| 1946-1970 | 6 | 6,6 % |
| 1971-1990 | 24 | 26,4 % |
| 1991-2005 | 17 | 18,7 % |
| 2006-2019 | 19 | 20,9 % |
La période 1971-1990 concentre 26 % du parc, tandis que 25 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 9 | 9,7 % |
| 4 pièces | 17 | 18,3 % |
| 5 pièces ou plus | 67 | 72,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 72 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 85 | 97 | 97 |
| Rés. principales | 79 | 91 | 94 |
| Rés. secondaires | 4 | 3 | 2 |
| Vacants | 2 | 3 | 2 |
60,2 % de part de propriétaires à Palleau, commune de population comparable à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 88 | 93,6 % |
| Locataires (privé) | 4 | 4,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 94,5 % de propriétaires face à 4,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 22 | 23,4 % |
| Électricité | 28 | 29,8 % |
| Gaz bouteille | 5 | 5,3 % |
| Autre (bois…) | 39 | 41,5 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 41 %. L'électricité pèse 30 %, le fioul 23 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 66 |
| Total ménages | 94 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 4,3 % |
| 1 voiture | 35 | 37,2 % |
| 2 voitures ou plus | 55 | 58,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 43 | 36 | 1 | 6 |
| 1975 | 46 | 35 | 2 | 9 |
| 1982 | 62 | 51 | 4 | 7 |
| 1990 | 65 | 57 | 5 | 3 |
| 1999 | 71 | 60 | 3 | 8 |
| 2006 | 80 | 74 | 4 | 2 |
| 2011 | 85 | 79 | 4 | 2 |
| 2016 | 97 | 91 | 3 | 3 |
| 2022 | 97 | 94 | 2 | 2 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 43 à 97 logements, soit +126 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,1 % |
| Classe B | 1 | 7,1 % |
| Classe C | 3 | 21,4 % |
| Classe D | 3 | 21,4 % |
| Classe E | 4 | 28,6 % |
| Classe F | 2 | 14,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 29 % des logements et 36 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 35,7 % |
| Classe B | 4 | 28,6 % |
| Classe C | 1 | 7,1 % |
| Classe D | 1 | 7,1 % |
| Classe E | 1 | 7,1 % |
| Classe F | 2 | 14,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 36 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 175 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 234 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 244 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 144 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 64 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 244 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 64 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marigny-lès-Reullée (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Marigny-lès-Reullée dispose de 97 logements, dont 94 résidences principales (96,9 %). Une typologie quasi monomorphe — 99,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Marigny-lès-Reullée est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 190 m.
La détention de son logement domine très largement à Marigny-lès-Reullée (94,5 % de propriétaires).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Marigny-lès-Reullée: 25,3 % du parc est daté d'avant 1919. Performance énergétique dans la norme: E dominante et 203 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 14,3 %. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (41,5 % des résidences principales).
Le nombre de logements de Marigny-lès-Reullée varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Marigny-lès-Reullée: 58,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Marigny-lès-Reullée est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 190 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (94 résidences principales de Marigny-lès-Reullée) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.