01 Le parc de logements
Le parc comprend 458 logements dont 407 résidences principales, 21 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 407 | 88,9 % |
| Résidences secondaires | 21 | 4,6 % |
| Logements vacants | 30 | 6,6 % |
Sur les 458 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 143 | 35,6 % |
| 1919-1945 | 25 | 6,2 % |
| 1946-1970 | 34 | 8,5 % |
| 1971-1990 | 78 | 19,4 % |
| 1991-2005 | 57 | 14,2 % |
| 2006-2019 | 65 | 16,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 36 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,0 % |
| 2 pièces | 9 | 2,2 % |
| 3 pièces | 37 | 9,1 % |
| 4 pièces | 105 | 25,8 % |
| 5 pièces ou plus | 252 | 61,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (62 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 418 | 445 | 458 |
| Rés. principales | 362 | 377 | 407 |
| Rés. secondaires | 23 | 15 | 21 |
| Vacants | 33 | 53 | 30 |
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 358 | 88,0 % |
| Locataires (privé) | 41 | 10,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 2,0 % |
Occupation des résidences principales — 88,0 % appartiennent à leurs occupants, 10,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,5 % |
| Fioul | 58 | 14,3 % |
| Électricité | 91 | 22,4 % |
| Gaz bouteille | 11 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 245 | 60,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (60 %), 22 % d'électricité et 14 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 27 |
| 2 à 4 ans | 70 |
| 5 à 9 ans | 49 |
| 10 ans ou plus | 261 |
| Total ménages | 407 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 71 |
| Sous-occupation accentuée | 106 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 3,7 % |
| 1 voiture | 145 | 35,6 % |
| 2 voitures ou plus | 247 | 60,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 36 % à une voiture, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 337 | 240 | 45 | 52 |
| 1975 | 313 | 219 | 72 | 22 |
| 1982 | 356 | 240 | 89 | 27 |
| 1990 | 383 | 279 | 74 | 30 |
| 1999 | 355 | 293 | 43 | 19 |
| 2006 | 400 | 335 | 30 | 35 |
| 2011 | 418 | 362 | 23 | 33 |
| 2016 | 445 | 377 | 15 | 53 |
| 2022 | 458 | 407 | 21 | 30 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 337 à 458, soit +36 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 52 | 45 | 50 | 51 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 20 | 20 | 24 | 29 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 2,7 % |
| Classe C | 13 | 17,6 % |
| Classe D | 11 | 14,9 % |
| Classe E | 12 | 16,2 % |
| Classe F | 19 | 25,7 % |
| Classe G | 17 | 23,0 % |
Le graphique décompose les 74 diagnostics par étiquette énergétique: 26 % en F, 20 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 13,5 % |
| Classe B | 12 | 16,2 % |
| Classe C | 21 | 28,4 % |
| Classe D | 7 | 9,5 % |
| Classe E | 10 | 13,5 % |
| Classe F | 9 | 12,2 % |
| Classe G | 5 | 6,8 % |
Émissions CO₂: 28 % des logements relèvent de la classe C, 58 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 337 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 301 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 254 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 148 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 119 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 337 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 119 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 1 |
| Classe C | 13 | 0 |
| Classe D | 11 | 0 |
| Classe E | 10 | 2 |
| Classe F | 17 | 2 |
| Classe G | 14 | 3 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (300 kWh/m²/an), les appartements ? (359) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Labergement-lès-Seurre (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
458 logements sont recensés à Labergement-lès-Seurre, avec une très forte prédominance des résidences principales (88,9 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,5 % de maisons. Pour mémoire, Labergement-lès-Seurre est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, sur un relief modérément vallonné, à 194 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 88,0 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Labergement-lès-Seurre: 35,6 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante F et une consommation de 306 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 48,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (60,2 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 60,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Labergement-lès-Seurre appartient au tissu une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 194 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (407 résidences principales de Labergement-lès-Seurre) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.