01 Le parc de logements
Le parc comprend 292 logements dont 183 résidences principales, 83 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 183 | 62,7 % |
| Résidences secondaires | 83 | 28,4 % |
| Logements vacants | 26 | 8,9 % |
Sur les 292 logements recensés, 63 % sont occupés à l'année, 28 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 6,2 % |
| 1919-1945 | 20 | 11,2 % |
| 1946-1970 | 20 | 11,2 % |
| 1971-1990 | 28 | 15,7 % |
| 1991-2005 | 61 | 34,3 % |
| 2006-2019 | 38 | 21,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,6 % |
| 2 pièces | 12 | 6,6 % |
| 3 pièces | 33 | 18,0 % |
| 4 pièces | 32 | 17,5 % |
| 5 pièces ou plus | 103 | 56,3 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 302 | 290 | 292 |
| Rés. principales | 189 | 180 | 183 |
| Rés. secondaires | 94 | 92 | 83 |
| Vacants | 19 | 17 | 26 |
Feldbach (472 hab., à 4 km) présente 69,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 127 | 69,4 % |
| Locataires (privé) | 54 | 29,5 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,5 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,1 % |
Occupation des résidences principales — 69,1 % appartiennent à leurs occupants, 29,9 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 7 | 3,8 % |
| Fioul | 44 | 23,9 % |
| Électricité | 41 | 22,3 % |
| Gaz bouteille | 12 | 6,5 % |
| Autre (bois…) | 80 | 43,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (43 %), 22 % d'électricité et 24 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 44 |
| 5 à 9 ans | 26 |
| 10 ans ou plus | 96 |
| Total ménages | 183 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 29 |
| Sous-occupation modérée | 38 |
| Sous-occupation accentuée | 39 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 3,8 % |
| 1 voiture | 74 | 40,4 % |
| 2 voitures ou plus | 103 | 56,3 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 91,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 78 | 77 | 0 | 1 |
| 1975 | 82 | 77 | 2 | 3 |
| 1982 | 89 | 82 | 4 | 3 |
| 1990 | 96 | 88 | 3 | 5 |
| 1999 | 126 | 114 | 8 | 4 |
| 2006 | 246 | 152 | 77 | 17 |
| 2011 | 302 | 189 | 94 | 19 |
| 2016 | 290 | 180 | 92 | 17 |
| 2022 | 292 | 183 | 83 | 26 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 78 à 292 logements, soit +274 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 26 | 20 | 23 | 23 | 15 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,1 % |
| Classe B | 1 | 1,1 % |
| Classe C | 39 | 44,3 % |
| Classe D | 25 | 28,4 % |
| Classe E | 11 | 12,5 % |
| Classe F | 5 | 5,7 % |
| Classe G | 6 | 6,8 % |
Le graphique décompose les 88 diagnostics par étiquette énergétique: 44 % en C, 47 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 34 | 38,6 % |
| Classe B | 17 | 19,3 % |
| Classe C | 8 | 9,1 % |
| Classe D | 12 | 13,6 % |
| Classe E | 8 | 9,1 % |
| Classe F | 4 | 4,5 % |
| Classe G | 5 | 5,7 % |
Émissions CO₂: 39 % des logements relèvent de la classe A, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 280 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 262 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 265 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 200 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 178 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 90 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 90 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 280 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 4 | 35 |
| Classe D | 6 | 19 |
| Classe E | 2 | 9 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (280 kWh/m²/an), les appartements ? (195) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mooslargue (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 montrent 83 résidences secondaires dans le parc de Mooslargue, soit 28,4 % du total. Profil typologique mixte: 50,7 % de maisons et 49,3 % d'appartements. L'environnement communal: dans la mosaïque villageoise alsacienne, en moyenne montagne, à 435 m d'altitude.
La propriété occupe la première place dans le parc de Mooslargue (69,1 %), suivie par le locatif (29,9 %).
Le renouvellement du parc est marqué — 21,5 % des logements datent de 2006 ou après. Le parc de Mooslargue consomme plus que la moyenne: C dominante, 219 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 12,5 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) équipe 43,5 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,7 %). 56,3 % des ménages de Mooslargue disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans la mosaïque villageoise alsacienne: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — en moyenne montagne, à 435 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.