01 Le parc de logements
Le parc comprend 244 logements dont 225 résidences principales, 4 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 225 | 92,2 % |
| Résidences secondaires | 4 | 1,6 % |
| Logements vacants | 15 | 6,1 % |
Le graphique détaille la structure des 244 logements: 92 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 5 | 2,2 % |
| 1919-1945 | 34 | 15,1 % |
| 1946-1970 | 72 | 32,0 % |
| 1971-1990 | 43 | 19,1 % |
| 1991-2005 | 58 | 25,8 % |
| 2006-2019 | 13 | 5,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 14 | 6,2 % |
| 3 pièces | 42 | 18,7 % |
| 4 pièces | 57 | 25,3 % |
| 5 pièces ou plus | 111 | 49,3 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 49 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 229 | 236 | 244 |
| Rés. principales | 218 | 214 | 225 |
| Rés. secondaires | 1 | 3 | 4 |
| Vacants | 10 | 19 | 15 |
À Estrées-sur-Noye (9 km, 287 hab.), la part de propriétaires s'élève à 81,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 148 | 65,8 % |
| Locataires (privé) | 71 | 31,6 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,4 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,2 % |
Occupation des résidences principales — 65,9 % appartiennent à leurs occupants, 31,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 108 | 48,0 % |
| Fioul | 29 | 12,9 % |
| Électricité | 64 | 28,4 % |
| Autre (bois…) | 24 | 10,7 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 48 %. L'électricité pèse 28 %, le fioul 13 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 25 |
| 2 à 4 ans | 46 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 136 |
| Total ménages | 225 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 24 |
| Sous-occupation modérée | 58 |
| Sous-occupation accentuée | 50 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 21 | 9,3 % |
| 1 voiture | 111 | 49,3 % |
| 2 voitures ou plus | 93 | 41,3 % |
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 41 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 62,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 135 | 126 | 2 | 7 |
| 1975 | 148 | 136 | 5 | 7 |
| 1982 | 153 | 144 | 6 | 3 |
| 1990 | 173 | 158 | 7 | 8 |
| 1999 | 176 | 169 | 4 | 3 |
| 2006 | 223 | 210 | 8 | 5 |
| 2011 | 229 | 218 | 1 | 10 |
| 2016 | 236 | 214 | 3 | 19 |
| 2022 | 244 | 225 | 4 | 15 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 135 logements, le total atteint 244 en 2022 (+81 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 16 | 21 | 23 | 22 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,3 % |
| Classe B | 2 | 2,6 % |
| Classe C | 10 | 13,0 % |
| Classe D | 25 | 32,5 % |
| Classe E | 22 | 28,6 % |
| Classe F | 6 | 7,8 % |
| Classe G | 11 | 14,3 % |
Le graphique décompose les 77 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en D, 17 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 7,8 % |
| Classe B | 21 | 27,3 % |
| Classe C | 14 | 18,2 % |
| Classe D | 11 | 14,3 % |
| Classe E | 14 | 18,2 % |
| Classe F | 8 | 10,4 % |
| Classe G | 3 | 3,9 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 27 %, 53 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 299 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 267 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 346 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 179 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 173 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 346 kWh/m²/an, contre 173 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 173 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 9 | 1 |
| Classe D | 20 | 5 |
| Classe E | 15 | 7 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 8 | 3 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 256 kWh/m²/an côté maisons, ? à 294 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Morisel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Morisel dispose de 244 logements, dont 92,2 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 85,7 % de maisons. Pour mémoire, Morisel est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans la plaine, à une altitude de 70 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Morisel présente un profil majoritairement propriétaire — 65,9 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 2,2 % du parc date d'avant 1919, 5,8 % d'après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 264 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 22,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (48,0 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Morisel: 41,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Morisel est dans le maillage des communes des Hauts-de-France. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 70 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.