01 Le parc de logements
Le parc comprend 84 logements dont 50 résidences principales, 23 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 50 | 59,5 % |
| Résidences secondaires | 23 | 27,4 % |
| Logements vacants | 11 | 13,1 % |
Parmi les 84 logements du parc, 60 % assurent la fonction de résidence principale, contre 27 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 47,1 % |
| 1919-1945 | 3 | 5,9 % |
| 1946-1970 | 5 | 9,8 % |
| 1971-1990 | 10 | 19,6 % |
| 1991-2005 | 5 | 9,8 % |
| 2006-2019 | 4 | 7,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 48 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 48 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 11 | 22,0 % |
| 4 pièces | 9 | 18,0 % |
| 5 pièces ou plus | 30 | 60,0 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 81 | 82 | 84 |
| Rés. principales | 54 | 53 | 50 |
| Rés. secondaires | 19 | 20 | 23 |
| Vacants | 8 | 10 | 11 |
En comparaison, La Vacheresse-et-La-Rouillie (à 9 km) enregistre 68,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 43 | 86,0 % |
| Locataires (privé) | 6 | 12,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 4,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 85,2 %, locataires 11,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 19,6 % |
| Électricité | 6 | 11,8 % |
| Gaz bouteille | 2 | 3,9 % |
| Autre (bois…) | 33 | 64,7 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (65 %), suivi par fioul (20 %) et électricité (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 34 |
| Total ménages | 50 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 14,0 % |
| 1 voiture | 21 | 42,0 % |
| 2 voitures ou plus | 22 | 44,0 % |
Équipement automobile des ménages: 14 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 44 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 70,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 72 | 45 | 12 | 15 |
| 1975 | 79 | 49 | 14 | 16 |
| 1982 | 76 | 49 | 19 | 8 |
| 1990 | 84 | 51 | 19 | 14 |
| 1999 | 79 | 54 | 22 | 3 |
| 2006 | 80 | 54 | 19 | 7 |
| 2011 | 81 | 54 | 19 | 8 |
| 2016 | 82 | 53 | 20 | 10 |
| 2022 | 84 | 50 | 23 | 11 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 72 à 84, soit +17 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 20 | 19 | 19 | 17 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 20,0 % |
| Classe D | 3 | 30,0 % |
| Classe E | 2 | 20,0 % |
| Classe F | 3 | 30,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 10 diagnostics: la majorité se situe en classe D (30 %), avec 20 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 10,0 % |
| Classe B | 3 | 30,0 % |
| Classe C | 1 | 10,0 % |
| Classe D | 2 | 20,0 % |
| Classe E | 1 | 10,0 % |
| Classe F | 2 | 20,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 30 %, 50 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 235 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 223 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 235 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 223 (1948-1974).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Morizécourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 27,4 % de résidences secondaires (23 logements), Morizécourt affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Une typologie quasi monomorphe — 96,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Morizécourt est une commune lorraine, à 365 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Parc très largement détenu par ses occupants: 85,2 % de propriétaires contre 11,1 % de locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Morizécourt: 48,0 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Morizécourt, le parc fait moins bien que le repère national: D et 230 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 30,0 %. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (64,7 % des résidences principales).
Le nombre de logements de Morizécourt varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Morizécourt: 44,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Morizécourt est une commune lorraine. Le décor géographique — à 365 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.