Parc ancien et patrimonial (51 % de logements construits avant 1919), 73 logements au total.
En regard, Suriauville (à 9 km, 200 hab.) affiche 66,7 % de part de propriétaires
Le parc de Frain totalise 73 logements: l'habitat principal (78,1 %) y coexiste avec la résidence secondaire (19,2 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,9 % de maisons individuelles (70 unités). Frain est dans la tradition des villages lorrains, sur un relief modérément vallonné, à 359 m d'altitude.
Selon les données INSEE, 86,0 % des résidences principales de Frain sont détenues par leurs occupants.
Parc notablement ancien à Frain: 50,9 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 270 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. 25,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (66,7 % des résidences principales).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,4 %). La multi-motorisation est la norme à Frain: 47,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Frain est dans la tradition des villages lorrains, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Frain est sur un relief modérément vallonné, à 359 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 73 logements dont 57 résidences principales, 14 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 78 % d'habitat permanent, 19 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 73.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (51 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 51 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 70 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 81 | 72 | 73 |
| Rés. principales | 59 | 58 | 57 |
| Rés. secondaires | 9 | 13 | 14 |
| Vacants | 13 | 1 | 2 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 86,0 % de propriétaires occupants, 10,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (67 %), 18 % d'électricité et 16 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 44 % à une voiture et 47 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 76 à 73, soit -4 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 13 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 12 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 25 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (33 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 352 kWh/m²/an, contre 177 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 175 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0