Parc à forte domination de propriétaires (88 %) pour 161 logements recensés.
Cottun, commune de taille similaire à 6 km, affiche 82,8 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 indiquent 161 logements à Étréham, dont 85,1 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (161 unités). L'environnement communal: caractéristique du maillage rural normand, dans un relief de plaine, à 26 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral du Calvados, à 22 km environ.
Rares sont les locataires à Étréham — 10,5 % seulement contre 88,0 % de propriétaires.
Le parc d'Étréham combine un noyau ancien (21,9 %) et une couronne plus récente (24,8 % après 2006). DPE: classe D dominante et 226 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (36,5 %).
Croissance observée du parc résidentiel d'Étréham: +3,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Étréham: 61,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural normand. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 26 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral du Calvados, à 22 km environ — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (137 résidences principales d'Étréham) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 161 logements dont 137 résidences principales, 22 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 14 % de secondaires et 1 % de vacants pour un total de 161 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 22 %.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 74 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 137 | 155 | 161 |
| Rés. principales | 112 | 127 | 137 |
| Rés. secondaires | 20 | 27 | 22 |
| Vacants | 5 | 1 | 2 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 88,0 %, locataires 10,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 36 % au électricité, 36 % en électricité, 23 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 38 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 73 à 161 logements, soit +121 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 18 | ||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 21 diagnostics: la majorité se situe en classe D (48 %), avec 24 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 81 % des logements relèvent de la classe B, 95 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 176 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 176 pour ceux 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Étréham (prix au m², ventes DVF, tendance).