01 Le parc de logements
Le parc comprend 161 logements dont 137 résidences principales, 22 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 137 | 85,1 % |
| Résidences secondaires | 22 | 13,7 % |
| Logements vacants | 2 | 1,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 14 % de secondaires et 1 % de vacants pour un total de 161 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 21,9 % |
| 1919-1945 | 9 | 6,6 % |
| 1946-1970 | 12 | 8,8 % |
| 1971-1990 | 32 | 23,4 % |
| 1991-2005 | 20 | 14,6 % |
| 2006-2019 | 34 | 24,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 22 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,2 % |
| 3 pièces | 9 | 6,6 % |
| 4 pièces | 24 | 17,5 % |
| 5 pièces ou plus | 101 | 73,7 % |
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 74 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 137 | 155 | 161 |
| Rés. principales | 112 | 127 | 137 |
| Rés. secondaires | 20 | 27 | 22 |
| Vacants | 5 | 1 | 2 |
Cottun, commune de taille similaire à 6 km, affiche 82,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 121 | 88,3 % |
| Locataires (privé) | 14 | 10,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 88,0 %, locataires 10,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,7 % |
| Fioul | 31 | 22,6 % |
| Électricité | 50 | 36,5 % |
| Gaz bouteille | 13 | 9,5 % |
| Autre (bois…) | 42 | 30,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 36 % au électricité, 36 % en électricité, 23 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 31 |
| 10 ans ou plus | 73 |
| Total ménages | 137 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 33 |
| Sous-occupation accentuée | 28 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 0,7 % |
| 1 voiture | 52 | 38,0 % |
| 2 voitures ou plus | 84 | 61,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 38 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 83,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 73 | 57 | 12 | 4 |
| 1975 | 66 | 52 | 12 | 2 |
| 1982 | 82 | 68 | 10 | 4 |
| 1990 | 94 | 74 | 15 | 5 |
| 1999 | 101 | 79 | 21 | 1 |
| 2006 | 151 | 90 | 59 | 2 |
| 2011 | 137 | 112 | 20 | 5 |
| 2016 | 155 | 127 | 27 | 1 |
| 2022 | 161 | 137 | 22 | 2 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 73 à 161 logements, soit +121 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 18 | ||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,5 % |
| Classe C | 4 | 18,2 % |
| Classe D | 10 | 45,5 % |
| Classe E | 5 | 22,7 % |
| Classe F | 1 | 4,5 % |
| Classe G | 1 | 4,5 % |
Distribution DPE sur 22 diagnostics: la majorité se situe en classe D (45 %), avec 23 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,5 % |
| Classe B | 17 | 77,3 % |
| Classe C | 3 | 13,6 % |
| Classe D | 1 | 4,5 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 77 % des logements relèvent de la classe B, 95 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 271 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 257 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 243 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 204 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 176 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 100 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 100 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 271 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Étréham (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 161 logements à Étréham, dont 85,1 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (161 unités). L'environnement communal: caractéristique du maillage rural normand, dans un relief de plaine, à 26 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral du Calvados, à 22 km environ.
Rares sont les locataires à Étréham — 10,5 % seulement contre 88,0 % de propriétaires.
Le parc d'Étréham combine un noyau ancien (21,9 %) et une couronne plus récente (24,8 % après 2006). DPE: classe D dominante et 231 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (36,5 %).
Croissance observée du parc résidentiel d'Étréham: +3,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Étréham: 61,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural normand. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 26 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral du Calvados, à 22 km environ — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (137 résidences principales d'Étréham) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.