01 Le parc de logements
Le parc comprend 111 logements dont 96 résidences principales, 2 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 96 | 86,5 % |
| Résidences secondaires | 2 | 1,8 % |
| Logements vacants | 13 | 11,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 86 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 111.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 30,9 % |
| 1919-1945 | 14 | 14,4 % |
| 1946-1970 | 13 | 13,4 % |
| 1971-1990 | 22 | 22,7 % |
| 1991-2005 | 8 | 8,2 % |
| 2006-2019 | 10 | 10,3 % |
La période avant 1919 concentre 31 % du parc, tandis que 31 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,0 % |
| 3 pièces | 7 | 7,3 % |
| 4 pièces | 24 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 64 | 66,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 67 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 105 | 107 | 111 |
| Rés. principales | 99 | 94 | 96 |
| Rés. secondaires | 3 | 2 | 2 |
| Vacants | 3 | 11 | 13 |
À titre de comparaison : 64,9 % de part de propriétaires à Xures, à 13 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 82 | 85,4 % |
| Locataires (privé) | 14 | 14,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,6 % de propriétaires face à 14,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 48 | 49,5 % |
| Fioul | 12 | 12,4 % |
| Électricité | 11 | 11,3 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 25 | 25,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 49 % au gaz de ville, 11 % en électricité, 12 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 65 |
| Total ménages | 96 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 27 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 9,4 % |
| 1 voiture | 41 | 42,7 % |
| 2 voitures ou plus | 47 | 49,0 % |
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 82,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 84 | 74 | 3 | 7 |
| 1975 | 81 | 76 | 2 | 3 |
| 1982 | 90 | 83 | 2 | 5 |
| 1990 | 94 | 87 | 2 | 5 |
| 1999 | 98 | 83 | 6 | 9 |
| 2006 | 99 | 91 | 3 | 5 |
| 2011 | 105 | 99 | 3 | 3 |
| 2016 | 107 | 94 | 2 | 11 |
| 2022 | 111 | 96 | 2 | 13 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 84 à 111 logements, soit +32 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 15 | 12 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 6,7 % |
| Classe C | 2 | 13,3 % |
| Classe D | 4 | 26,7 % |
| Classe E | 5 | 33,3 % |
| Classe F | 3 | 20,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 33 % des logements et 20 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 6,7 % |
| Classe B | 3 | 20,0 % |
| Classe C | 5 | 33,3 % |
| Classe D | 4 | 26,7 % |
| Classe E | 2 | 13,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (33 %), 60 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 310 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 269 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 206 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 159 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 112 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 94 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 310 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 94 (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mulcey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Mulcey s'établit à 111 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (86,5 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (91,9 %). Ce contexte résidentiel — Mulcey est caractéristique des communes de Lorraine, à 231 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Mulcey compte une très forte proportion de propriétaires occupants (85,6 %), le locatif ne représentant que 14,4 %.
31,3 % des logements de Mulcey datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (246 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 20,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (49,5 %).
Mulcey affiche une croissance de son parc de +3,7 % depuis 2016. 49,0 % des ménages de Mulcey disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des communes de Lorraine dans lequel s'inscrit Mulcey. Sur le plan physique, la commune est à 231 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.