01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 038 logements dont 938 résidences principales, 19 résidences secondaires et 81 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 938 | 90,4 % |
| Résidences secondaires | 19 | 1,8 % |
| Logements vacants | 81 | 7,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 1 038.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 160 | 17,1 % |
| 1919-1945 | 68 | 7,3 % |
| 1946-1970 | 151 | 16,1 % |
| 1971-1990 | 178 | 19,0 % |
| 1991-2005 | 176 | 18,8 % |
| 2006-2019 | 202 | 21,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 22 %, devant les constructions récentes (22 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,2 % |
| 2 pièces | 40 | 4,3 % |
| 3 pièces | 113 | 12,0 % |
| 4 pièces | 236 | 25,2 % |
| 5 pièces ou plus | 547 | 58,3 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 848 | 931 | 1 038 |
| Rés. principales | 753 | 841 | 938 |
| Rés. secondaires | 17 | 20 | 19 |
| Vacants | 78 | 70 | 81 |
Commune voisine de taille comparable, Sundhouse (7 km) affiche 64,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 746 | 79,5 % |
| Locataires (privé) | 146 | 15,6 % |
| Locataires HLM | 29 | 3,1 % |
| Logés gratuitement | 17 | 1,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 79,5 %, locataires 18,7 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 244 | 26,0 % |
| Fioul | 166 | 17,7 % |
| Électricité | 214 | 22,8 % |
| Gaz bouteille | 11 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 303 | 32,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (32 %), 23 % d'électricité et 18 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 111 |
| 2 à 4 ans | 148 |
| 5 à 9 ans | 147 |
| 10 ans ou plus | 533 |
| Total ménages | 938 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 109 |
| Sous-occupation modérée | 222 |
| Sous-occupation accentuée | 232 |
| Suroccupation modérée | 16 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 44 | 4,7 % |
| 1 voiture | 378 | 40,3 % |
| 2 voitures ou plus | 516 | 55,0 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 91,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 512 | 467 | 25 | 20 |
| 1975 | 562 | 503 | 14 | 45 |
| 1982 | 599 | 560 | 14 | 25 |
| 1990 | 623 | 592 | 16 | 15 |
| 1999 | 676 | 627 | 10 | 39 |
| 2006 | 788 | 718 | 12 | 59 |
| 2011 | 848 | 753 | 17 | 78 |
| 2016 | 931 | 841 | 20 | 70 |
| 2022 | 1 038 | 938 | 19 | 81 |
Trajectoire de long terme: 512 logements en 1968, 1 038 en 2022 (+103 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 108 | 101 | 89 | 100 | 93 | 52 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 30 | 30 | 27 | 33 | 31 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 8,7 % |
| Classe B | 23 | 8,7 % |
| Classe C | 109 | 41,3 % |
| Classe D | 49 | 18,6 % |
| Classe E | 35 | 13,3 % |
| Classe F | 16 | 6,1 % |
| Classe G | 9 | 3,4 % |
Le graphique décompose les 264 diagnostics par étiquette énergétique: 41 % en C, 59 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 81 | 30,7 % |
| Classe B | 45 | 17,0 % |
| Classe C | 78 | 29,5 % |
| Classe D | 30 | 11,4 % |
| Classe E | 20 | 7,6 % |
| Classe F | 5 | 1,9 % |
| Classe G | 5 | 1,9 % |
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe A, 77 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 221 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 240 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 144 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 181 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 138 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 73 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 73 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 240 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 9 |
| Classe B | 13 | 10 |
| Classe C | 55 | 54 |
| Classe D | 24 | 25 |
| Classe E | 25 | 10 |
| Classe F | 13 | 3 |
| Classe G | 8 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 183 kWh/m²/an côté maisons, ? à 158 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 9 |
| T4 | 25 |
| T5+ | 8 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Muttersholtz (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 1 038 logements dont 90,4 % de résidences principales, Muttersholtz présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Au plan typologique, la maison (81,3 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (18,7 %). L'environnement communal: au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace, à 166 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 79,5 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 3,1 % dans l'offre de résidences principales.
Le bâti de Muttersholtz s'étend d'un noyau historique (17,1 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (21,6 % après 2006). Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (172 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 32,3 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +11,5 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 55,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Muttersholtz est au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace. La commune est à 166 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.