Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 247 logements recensés.
À Witternheim, commune similaire à 6 km, la part de propriétaires est de 76,5 %
La commune compte 247 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (93,5 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (87,9 %). Côté cadre local, Ebersmunster est au pied des Vosges alsaciennes, dans les collines, à une altitude moyenne de 163 m.
Profil fortement patrimonial: 81,0 % des ménages d'Ebersmunster sont propriétaires de leur logement. Le logement social occupe une place de 2,2 % dans le parc de résidences principales.
Le parc d'Ebersmunster combine un noyau ancien (22,0 %) et une couronne plus récente (16,1 % après 2006). Côté DPE, le parc d'Ebersmunster est dans la moyenne — classe C dominante, 196 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 10,8 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (31,2 %).
Ebersmunster affiche une croissance de son parc de +8,8 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 58,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au pied des Vosges alsaciennes dans lequel s'inscrit Ebersmunster. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 163 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 247 logements dont 231 résidences principales, 2 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 247 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 65 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 213 | 227 | 247 |
| Rés. principales | 199 | 213 | 231 |
| Rés. secondaires | 2 | 4 | 2 |
| Vacants | 12 | 10 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 81,0 % appartiennent à leurs occupants, 14,3 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 31 % au gaz de ville, 18 % en électricité, 21 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 37 % à une voiture, 59 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 136 à 247 logements, soit +82 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 24 | 21 | 26 | 17 | 16 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 37 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en C, 49 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (32 %), 59 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 272 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 88 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (241), appartements classés ? (149), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ebersmunster (prix au m², ventes DVF, tendance).