01 Le parc de logements
Le parc comprend 39 logements dont 35 résidences principales, 2 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 35 | 89,7 % |
| Résidences secondaires | 2 | 5,1 % |
| Logements vacants | 2 | 5,1 % |
Sur les 39 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 32,3 % |
| 1919-1945 | 2 | 6,5 % |
| 1946-1970 | 1 | 3,2 % |
| 1971-1990 | 3 | 9,7 % |
| 1991-2005 | 5 | 16,1 % |
| 2006-2019 | 10 | 32,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 32 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 2 | 5,7 % |
| 4 pièces | 7 | 20,0 % |
| 5 pièces ou plus | 26 | 74,3 % |
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 74 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 27 | 33 | 39 |
| Rés. principales | 25 | 26 | 35 |
| Rés. secondaires | 1 | 0 | 2 |
| Vacants | 1 | 7 | 2 |
Pour référence, Vaucluse (13 km) affiche 69,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 34 | 97,1 % |
| Locataires (privé) | 0 | 0,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 97,1 %, locataires 0,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 9 | 25,7 % |
| Électricité | 6 | 17,1 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 19 | 54,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (54 %), 17 % d'électricité et 26 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 20 |
| Total ménages | 35 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 5,7 % |
| 1 voiture | 11 | 31,4 % |
| 2 voitures ou plus | 22 | 62,9 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 31 % avec une voiture et 63 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 94,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 18 | 18 | 0 | 0 |
| 1975 | 18 | 17 | 1 | 0 |
| 1982 | 18 | 15 | 1 | 2 |
| 1990 | 20 | 18 | 2 | 0 |
| 1999 | 25 | 23 | 1 | 1 |
| 2006 | 28 | 23 | 2 | 3 |
| 2011 | 27 | 25 | 1 | 1 |
| 2016 | 33 | 26 | 0 | 7 |
| 2022 | 39 | 35 | 2 | 2 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 18 à 39 logements, soit +117 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 50,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 50,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 2 diagnostics: la majorité se situe en classe A (50 %), avec 50 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 50,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 50,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (50 %), et 50 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 416 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 67 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 416 kWh/m²/an, contre 67 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 350 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Narbief (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Narbief est le petit village ayant la plus grande part de propriétaires du département Doubs. (sur 287 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Narbief totalise 39 logements dont 89,7 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,9 %). Le cadre local de Narbief est une commune franc-comtoise, dans un relief de montagne, à 903 m d'altitude moyenne.
Rares sont les locataires à Narbief — 0,0 % seulement contre 97,1 % de propriétaires.
Selon l'INSEE, 32,3 % des logements de Narbief ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Narbief présente des performances DPE contrastées: classe dominante A et 241 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 50,0 % du parc diagnostiqué. 54,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Narbief a vu son parc croître de +18,2 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 62,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune franc-comtoise. Sur le plan physique, la commune est dans un relief de montagne, à 903 m d'altitude moyenne, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 35 résidences principales de Narbief et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.