01 Le parc de logements
Le parc comprend 78 logements dont 38 résidences principales, 34 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 38 | 48,7 % |
| Résidences secondaires | 34 | 43,6 % |
| Logements vacants | 6 | 7,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 49 % d'habitat permanent, 44 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 78.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 52,6 % |
| 1919-1945 | 6 | 15,8 % |
| 1946-1970 | 6 | 15,8 % |
| 1971-1990 | 4 | 10,5 % |
| 1991-2005 | 1 | 2,6 % |
| 2006-2019 | 1 | 2,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 53 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 53 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 10,5 % |
| 3 pièces | 5 | 13,2 % |
| 4 pièces | 9 | 23,7 % |
| 5 pièces ou plus | 20 | 52,6 % |
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 11 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 74 | 78 | 78 |
| Rés. principales | 38 | 41 | 38 |
| Rés. secondaires | 29 | 28 | 34 |
| Vacants | 7 | 9 | 6 |
À 24 km, Cassuéjouls (107 hab.) enregistre 36,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 30 | 78,9 % |
| Locataires (privé) | 8 | 21,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,9 % de propriétaires face à 21,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 26,3 % |
| Électricité | 7 | 18,4 % |
| Autre (bois…) | 21 | 55,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 55 % des résidences principales, devant l'électricité (18 %) et le fioul (26 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 29 |
| Total ménages | 38 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 21,1 % |
| 1 voiture | 18 | 47,4 % |
| 2 voitures ou plus | 12 | 31,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 21 % sans, 47 % à une voiture, 32 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 76 | 53 | 16 | 7 |
| 1975 | 73 | 50 | 11 | 12 |
| 1982 | 69 | 46 | 11 | 12 |
| 1990 | 70 | 48 | 16 | 6 |
| 1999 | 74 | 38 | 26 | 10 |
| 2006 | 72 | 39 | 23 | 10 |
| 2011 | 74 | 38 | 29 | 7 |
| 2016 | 78 | 41 | 28 | 9 |
| 2022 | 78 | 38 | 34 | 6 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 76 logements, le total atteint 78 en 2022 (+3 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 20,0 % |
| Classe G | 4 | 80,0 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 80 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 60,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 40,0 % |
Émissions CO₂: 60 % des logements relèvent de la classe C, 60 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 568 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 712 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 712 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 568 kWh/m²/an (avant 1948).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 0 | 0 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 0 | 1 |
| Classe G | 2 | 2 |
Performance comparée: maisons classées ? (616), appartements classés ? (584), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Narnhac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Narnhac se classe 7e commune ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) de France. (sur 33 319 communes) Voir le classement
- Narnhac est la commune ayant le plus de passoires thermiques du département Cantal. (sur 231 communes) Voir le classement
- Narnhac est la commune ayant le plus de passoires thermiques de France. (sur 33 319 communes) Voir le classement
Résumé
Le parc de Narnhac compte 78 logements, dont une part significative — 43,6 %, soit 34 unités — est affectée aux résidences secondaires. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (92,3 %). Ancrage local: la commune est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, en altitude montagnarde (1 001 m), sur un relief prononcé.
Profil fortement patrimonial: 78,9 % des ménages de Narnhac sont propriétaires de leur logement.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 52,6 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Narnhac présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 597 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 100,0 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 55,3 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Narnhac est stable sur la période 2016-2022 (0,0 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 21,1 % de ménages sans voiture, 31,6 % à au moins deux voitures.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne dans lequel s'inscrit Narnhac. Sur le plan physique, la commune est en altitude montagnarde (1 001 m), sur un relief prononcé, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.