Parc ancien et patrimonial (47 % de logements construits avant 1919), 168 logements au total.
40,4 % de part de propriétaires à Cantoin, commune de population comparable à 11 km
47 résidences secondaires sur un parc de 168 logements (soit 28,0 %): le caractère de villégiature de Saint-Martin-sous-Vigouroux est net. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (93,5 %). Le cadre local de Saint-Martin-sous-Vigouroux est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, dans un relief de montagne, à 957 m d'altitude moyenne.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Saint-Martin-sous-Vigouroux (81,3 %).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 47,2 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Saint-Martin-sous-Vigouroux présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 405 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 64,3 % du parc diagnostiqué. 47,2 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Saint-Martin-sous-Vigouroux se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 46,2 % des ménages de Saint-Martin-sous-Vigouroux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne dans lequel s'inscrit Saint-Martin-sous-Vigouroux. Sur le plan physique, la commune est dans un relief de montagne, à 957 m d'altitude moyenne, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 168 logements dont 106 résidences principales, 47 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 168 logements: 63 % sont habités en permanence, 28 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 47 % du parc, tandis que 47 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 181 | 166 | 168 |
| Rés. principales | 104 | 109 | 106 |
| Rés. secondaires | 63 | 49 | 47 |
| Vacants | 14 | 8 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 81,3 % de propriétaires occupants, 13,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (47 %), 13 % d'électricité et 35 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 11 % sans voiture, 42 % à une voiture et 46 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 149 à 168, soit +13 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 26 | 19 | 15 | 23 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 14 diagnostics par étiquette énergétique: 57 % en G, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 50 %, 50 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 414 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 414 kWh/m²/an (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Martin-sous-Vigouroux (prix au m², ventes DVF, tendance).