01 Le parc de logements
Le parc comprend 168 logements dont 106 résidences principales, 47 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 106 | 63,1 % |
| Résidences secondaires | 47 | 28,0 % |
| Logements vacants | 15 | 8,9 % |
Le graphique détaille la structure des 168 logements: 63 % sont habités en permanence, 28 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 50 | 47,2 % |
| 1919-1945 | 14 | 13,2 % |
| 1946-1970 | 11 | 10,4 % |
| 1971-1990 | 18 | 17,0 % |
| 1991-2005 | 5 | 4,7 % |
| 2006-2019 | 8 | 7,5 % |
La période avant 1919 concentre 47 % du parc, tandis que 47 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,9 % |
| 3 pièces | 18 | 17,0 % |
| 4 pièces | 29 | 27,4 % |
| 5 pièces ou plus | 57 | 53,8 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 181 | 166 | 168 |
| Rés. principales | 104 | 109 | 106 |
| Rés. secondaires | 63 | 49 | 47 |
| Vacants | 14 | 8 | 15 |
40,4 % de part de propriétaires à Cantoin, commune de population comparable à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 86 | 81,1 % |
| Locataires (privé) | 14 | 13,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 5,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 81,3 % de propriétaires occupants, 13,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 37 | 34,9 % |
| Électricité | 14 | 13,2 % |
| Gaz bouteille | 5 | 4,7 % |
| Autre (bois…) | 50 | 47,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (47 %), 35 % pour fioul et 13 % pour électricité.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 77 |
| Total ménages | 106 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 31 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 11,3 % |
| 1 voiture | 44 | 41,5 % |
| 2 voitures ou plus | 49 | 46,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 11 % sans voiture, 42 % à une voiture et 46 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 63,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 149 | 112 | 23 | 14 |
| 1975 | 138 | 116 | 14 | 8 |
| 1982 | 157 | 131 | 10 | 16 |
| 1990 | 170 | 123 | 44 | 3 |
| 1999 | 178 | 112 | 63 | 3 |
| 2006 | 184 | 119 | 60 | 5 |
| 2011 | 181 | 104 | 63 | 14 |
| 2016 | 166 | 109 | 49 | 8 |
| 2022 | 168 | 106 | 47 | 15 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 149 à 168, soit +13 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 26 | 19 | 15 | 23 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 5,9 % |
| Classe E | 7 | 41,2 % |
| Classe F | 1 | 5,9 % |
| Classe G | 8 | 47,1 % |
Le graphique décompose les 17 diagnostics par étiquette énergétique: 47 % en G, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,9 % |
| Classe C | 7 | 41,2 % |
| Classe D | 3 | 17,6 % |
| Classe E | 2 | 11,8 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 4 | 23,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 41 %, 47 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 466 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 371 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 316 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 261 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 466 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 261 kWh/m²/an (1989-2000).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Martin-sous-Vigouroux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
47 résidences secondaires sur un parc de 168 logements (soit 28,0 %): le caractère de villégiature de Saint-Martin-sous-Vigouroux est net. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (93,5 %). Le cadre local de Saint-Martin-sous-Vigouroux est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, dans un relief de montagne, à 930 m d'altitude moyenne.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Saint-Martin-sous-Vigouroux (81,3 %).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 47,2 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Saint-Martin-sous-Vigouroux présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 417 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 52,9 % du parc diagnostiqué. 47,2 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Saint-Martin-sous-Vigouroux se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 46,2 % des ménages de Saint-Martin-sous-Vigouroux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne dans lequel s'inscrit Saint-Martin-sous-Vigouroux. Sur le plan physique, la commune est dans un relief de montagne, à 930 m d'altitude moyenne, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.