Parc ancien et patrimonial (41 % de logements construits avant 1919), 42 logements au total.
Le Mesnil-Véneron, commune de taille similaire à 15 km, affiche 67,3 % de part de propriétaires
Avec 6 logements vacants sur 42 (14,3 %), Nay présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Nay est dans la géographie typique de la Normandie, dans un relief de plaine, à 7 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral de la Manche, à 20 km environ — contexte utile pour lire le parc.
L'accession à la propriété est la norme à Nay, avec 82,4 % de propriétaires occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Nay: 40,6 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Nay consomme plus que la moyenne: D dominante, 282 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 33,3 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (62,5 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,4 %). La motorisation des ménages est classique: 9,4 % sans voiture et 34,4 % avec deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Nay est dans la géographie typique de la Normandie. La commune est dans un relief de plaine, à 7 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral de la Manche, à 20 km environ: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 42 logements dont 32 résidences principales, 4 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 42 logements recensés, 76 % sont occupés à l'année, 10 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 41 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (41 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 64 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 41 | 41 | 42 |
| Rés. principales | 29 | 29 | 32 |
| Rés. secondaires | 10 | 3 | 4 |
| Vacants | 2 | 8 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 82,4 % de propriétaires occupants, 17,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 63 % des résidences principales, devant l'électricité (31 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 56 % mono-motorisés, 34 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 38 logements à l'origine, 42 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 6 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 50 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nay (prix au m², ventes DVF, tendance).