Parc à forte domination de propriétaires (90 %) pour 91 logements recensés.
Pour référence, Le Mesnil-Eury (14 km) affiche 64,7 % de part de propriétaires
Le recensement 2022 fait état de 13 logements vacants sur 91 à Gonfreville (soit 14,3 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 98,9 % du parc se compose de maisons (90 unités). La commune est dans la tradition des villages normands, à basse altitude (19 m), dans un relief de plaine, à une quinzaine de kilomètres du littoral de la Manche (19 km).
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 89,9 % des ménages possèdent leur résidence principale.
La structure par époque du parc est contrastée — 24,3 % avant 1919 et 12,9 % depuis 2006. Bilan DPE plus tendu — F en classe dominante et 263 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 35,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 49,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Gonfreville reste stable (+2,2 %). Profil fortement motorisé: 52,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Gonfreville est dans la tradition des villages normands. Côté topographie, Gonfreville se trouve à basse altitude (19 m), dans un relief de plaine, à une quinzaine de kilomètres du littoral de la Manche (19 km), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 70 résidences principales de Gonfreville et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 91 logements dont 70 résidences principales, 8 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 77 % d'habitat permanent, 9 % de résidences secondaires et 14 % de logements inoccupés sur un total de 91.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 24 % du parc, tandis que 24 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 87 | 89 | 91 |
| Rés. principales | 69 | 64 | 70 |
| Rés. secondaires | 15 | 9 | 8 |
| Vacants | 3 | 16 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 89,9 % de propriétaires, 8,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 49 % des résidences principales, devant l'électricité (22 %) et le fioul (25 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 63 logements en 1968, 91 en 2022 (+44 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 17 diagnostics: la majorité se situe en classe F (29 %), avec 24 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (29 %), 65 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 284 kWh/m²/an, contre 284 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gonfreville (prix au m², ventes DVF, tendance).