Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 99 logements au total.
Pour référence, Beuzeville-La-Bastille (15 km) affiche 61,5 % de part de propriétaires
La vacance résidentielle atteint 15,2 % au millésime INSEE 2022 — 15 logements sur 99. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Ce contexte résidentiel — Saint-Germain-sur-Sèves est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en plaine, à 9 m d'altitude, à 22 km du littoral de la Manche — cadre la lecture du parc local.
Saint-Germain-sur-Sèves compte une très forte proportion de propriétaires occupants (86,8 %), le locatif ne représentant que 13,2 %.
Selon l'INSEE, 31,5 % des logements de Saint-Germain-sur-Sèves ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Saint-Germain-sur-Sèves présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 344 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. 35,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 51,4 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Saint-Germain-sur-Sèves a reculé de -3,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Germain-sur-Sèves: 68,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune normande, dans le bocage ou la campagne. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 9 m d'altitude, à 22 km du littoral de la Manche, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 73 résidences principales de Saint-Germain-sur-Sèves et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Saint-Germain-sur-Sèves est la commune ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Manche. (sur 434 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 99 logements dont 73 résidences principales, 11 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 74 % de résidences principales, 11 % de secondaires et 15 % de vacants pour un total de 99 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 32 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 99 | 103 | 99 |
| Rés. principales | 81 | 75 | 73 |
| Rés. secondaires | 12 | 10 | 11 |
| Vacants | 6 | 17 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 86,8 % de propriétaires occupants, 13,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 51 % au autres sources (bois notamment), 31 % en électricité, 17 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 29 % en ont une et 68 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 81 à 99, soit +22 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 | 13 | 14 | 13 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe G domine avec 36 % des diagnostics, et 21 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (29 %), et 71 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 160 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 428 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0