Parc à forte empreinte de résidence secondaire (44 % du parc) avec 140 logements au total.
Asco, commune de taille similaire à 13 km, affiche 24,1 % de part de propriétaires
Le parc de Nessa se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 62 logements sur 140 (44,3 %), contre 70 résidences principales. La maison individuelle domine très largement, avec 89,3 % du parc. Côté cadre local, Nessa est un village corse de l'intérieur, perchée à 644 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral occidental corse (44 km).
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 77,1 % de propriétaires occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 32,3 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 220 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 33,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité équipe 64,3 % des logements occupés à titre principal.
Le nombre de logements de Nessa varie peu sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages est classique: 7,1 % sans voiture et 30,0 % avec deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est un village corse de l'intérieur: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Nessa se trouve perchée à 644 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral occidental corse (44 km), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 70 résidences principales de Nessa et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 140 logements dont 70 résidences principales, 62 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 140 logements: 50 % sont habités en permanence, 44 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 41 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 123 | 137 | 140 |
| Rés. principales | 54 | 57 | 70 |
| Rés. secondaires | 67 | 76 | 62 |
| Vacants | 2 | 4 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 77,1 % de propriétaires occupants, 18,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 64 % au électricité, 64 % en électricité, 1 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 63 % à une voiture, 30 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 70 logements en 1968, 140 en 2022 (+100 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 17 | 12 | 17 | 18 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 33 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 50 %, 83 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 257 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 257 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nessa (prix au m², ventes DVF, tendance).