01 Le parc de logements
Le parc comprend 160 logements dont 144 résidences principales, 6 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 144 | 90,0 % |
| Résidences secondaires | 6 | 3,8 % |
| Logements vacants | 10 | 6,3 % |
Sur les 160 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 23,8 % |
| 1919-1945 | 7 | 4,9 % |
| 1946-1970 | 12 | 8,4 % |
| 1971-1990 | 55 | 38,5 % |
| 1991-2005 | 27 | 18,9 % |
| 2006-2019 | 8 | 5,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 24 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,8 % |
| 3 pièces | 8 | 5,5 % |
| 4 pièces | 28 | 19,3 % |
| 5 pièces ou plus | 105 | 72,4 % |
Le parc compte 5,4 pièces en moyenne par logement, avec 72 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 148 | 147 | 160 |
| Rés. principales | 135 | 136 | 144 |
| Rés. secondaires | 4 | 4 | 6 |
| Vacants | 8 | 7 | 10 |
73,5 % de part de propriétaires à Évigny, commune de population comparable à 4 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 124 | 86,1 % |
| Locataires (privé) | 19 | 13,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 85,9 % de propriétaires occupants, 13,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,4 % |
| Fioul | 38 | 26,2 % |
| Électricité | 41 | 28,3 % |
| Gaz bouteille | 11 | 7,6 % |
| Autre (bois…) | 53 | 36,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (37 %), 28 % d'électricité et 26 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 98 |
| Total ménages | 144 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,1 % |
| 1 voiture | 49 | 34,0 % |
| 2 voitures ou plus | 93 | 64,6 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 65 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 79,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 65 | 56 | 4 | 5 |
| 1975 | 71 | 60 | 7 | 4 |
| 1982 | 93 | 85 | 2 | 6 |
| 1990 | 115 | 103 | 7 | 5 |
| 1999 | 124 | 118 | 6 | 0 |
| 2006 | 148 | 136 | 5 | 7 |
| 2011 | 148 | 135 | 4 | 8 |
| 2016 | 147 | 136 | 4 | 7 |
| 2022 | 160 | 144 | 6 | 10 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 65 logements, le total atteint 160 en 2022 (+146 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 | 13 | 16 | 15 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 10,5 % |
| Classe C | 12 | 31,6 % |
| Classe D | 13 | 34,2 % |
| Classe E | 7 | 18,4 % |
| Classe F | 2 | 5,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe D domine avec 34 % des diagnostics, et 42 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 18,4 % |
| Classe B | 9 | 23,7 % |
| Classe C | 8 | 21,1 % |
| Classe D | 10 | 26,3 % |
| Classe E | 3 | 7,9 % |
| Classe F | 1 | 2,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (26 %), 63 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 185 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 258 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 237 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 194 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 140 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 258 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 140 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 10 | 2 |
| Classe D | 13 | 0 |
| Classe E | 6 | 1 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (196 kWh/m²/an), les appartements ? (180) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fagnon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Fagnon totalise 160 logements dont 90,0 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,1 %). Le cadre local de Fagnon est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, dans les collines, à une altitude moyenne de 235 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 85,9 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 23,8 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Côté DPE, le parc de Fagnon est dans la moyenne — classe D dominante, 194 kWh/m²/an. 36,6 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Fagnon affiche une croissance de son parc de +8,8 % depuis 2016. 64,6 % des ménages de Fagnon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Fagnon est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes. Côté topographie, Fagnon se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 235 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 144 résidences principales de Fagnon et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.