01 Le parc de logements
Le parc comprend 212 logements dont 187 résidences principales, 9 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 187 | 88,2 % |
| Résidences secondaires | 9 | 4,2 % |
| Logements vacants | 16 | 7,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 212.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 40 | 21,9 % |
| 1919-1945 | 13 | 7,1 % |
| 1946-1970 | 27 | 14,8 % |
| 1971-1990 | 36 | 19,7 % |
| 1991-2005 | 35 | 19,1 % |
| 2006-2019 | 32 | 17,5 % |
La période avant 1919 concentre 22 % du parc, tandis que 22 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 2 | 1,1 % |
| 3 pièces | 13 | 7,0 % |
| 4 pièces | 65 | 34,8 % |
| 5 pièces ou plus | 106 | 56,7 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 185 | 193 | 212 |
| Rés. principales | 160 | 164 | 187 |
| Rés. secondaires | 13 | 10 | 9 |
| Vacants | 12 | 19 | 16 |
À 9 km, Faux-Villecerf (215 hab.) enregistre 82,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 160 | 85,6 % |
| Locataires (privé) | 17 | 9,1 % |
| Locataires HLM | 8 | 4,3 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,1 % |
Occupation des résidences principales — 85,6 % appartiennent à leurs occupants, 13,4 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 23 | 12,3 % |
| Électricité | 77 | 41,2 % |
| Gaz bouteille | 13 | 7,0 % |
| Autre (bois…) | 74 | 39,6 % |
Le électricité équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (41 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 30 |
| 5 à 9 ans | 41 |
| 10 ans ou plus | 102 |
| Total ménages | 187 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 50 |
| Sous-occupation accentuée | 61 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 3,7 % |
| 1 voiture | 61 | 32,6 % |
| 2 voitures ou plus | 119 | 63,6 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 64 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 74,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 140 | 117 | 11 | 12 |
| 1975 | 135 | 101 | 21 | 13 |
| 1982 | 143 | 112 | 20 | 11 |
| 1990 | 145 | 113 | 26 | 6 |
| 1999 | 153 | 123 | 21 | 9 |
| 2006 | 182 | 158 | 11 | 13 |
| 2011 | 185 | 160 | 13 | 12 |
| 2016 | 193 | 164 | 10 | 19 |
| 2022 | 212 | 187 | 9 | 16 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 140 logements à l'origine, 212 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 22 | 24 | 24 | 26 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 9,3 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 9,3 % |
| Classe D | 18 | 41,9 % |
| Classe E | 8 | 18,6 % |
| Classe F | 6 | 14,0 % |
| Classe G | 3 | 7,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 42 % des logements et 19 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 11,6 % |
| Classe B | 24 | 55,8 % |
| Classe C | 5 | 11,6 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 4 | 9,3 % |
| Classe F | 3 | 7,0 % |
| Classe G | 2 | 4,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (56 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 312 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 318 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 215 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 233 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 155 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 56 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 318 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 56 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 18 | 0 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 4 | 2 |
| Classe G | 3 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (239 kWh/m²/an), les appartements ? (402) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Neuville-sur-Vanne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Neuville-sur-Vanne comprend 212 logements, dont l'essentiel (88,2 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,5 %). Le cadre local de Neuville-sur-Vanne est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, perchée à 174 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Neuville-sur-Vanne (85,6 %). 4,3 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 21,9 % avant 1919 et 17,5 % depuis 2006. Le parc de Neuville-sur-Vanne présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 247 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 20,9 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (41,2 %).
Neuville-sur-Vanne affiche une croissance de son parc de +9,8 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Neuville-sur-Vanne: 63,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Neuville-sur-Vanne est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais. Le parc résidentiel de Neuville-sur-Vanne s'inscrit dans un territoire perchée à 174 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.