01 Le parc de logements
Le parc comprend 203 logements dont 180 résidences principales, 11 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 180 | 88,7 % |
| Résidences secondaires | 11 | 5,4 % |
| Logements vacants | 11 | 5,4 % |
Parmi les 203 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 47 | 26,1 % |
| 1919-1945 | 12 | 6,7 % |
| 1946-1970 | 7 | 3,9 % |
| 1971-1990 | 58 | 32,2 % |
| 1991-2005 | 32 | 17,8 % |
| 2006-2019 | 24 | 13,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,6 % |
| 3 pièces | 13 | 7,2 % |
| 4 pièces | 49 | 27,2 % |
| 5 pièces ou plus | 117 | 65,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 65 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 200 | 201 | 203 |
| Rés. principales | 178 | 175 | 180 |
| Rés. secondaires | 11 | 14 | 11 |
| Vacants | 11 | 12 | 11 |
Pour référence, Bercenay-en-Othe (7 km) affiche 71,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 167 | 92,8 % |
| Locataires (privé) | 12 | 6,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,6 % |
La répartition du parc occupé: 92,9 % de propriétaires, 6,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 24 | 13,3 % |
| Électricité | 66 | 36,7 % |
| Gaz bouteille | 9 | 5,0 % |
| Autre (bois…) | 80 | 44,4 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (37 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 26 |
| 10 ans ou plus | 125 |
| Total ménages | 180 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 43 |
| Sous-occupation accentuée | 51 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 3,9 % |
| 1 voiture | 56 | 31,1 % |
| 2 voitures ou plus | 117 | 65,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 31 % à une voiture, 65 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 96 | 66 | 21 | 9 |
| 1975 | 99 | 69 | 21 | 9 |
| 1982 | 127 | 102 | 19 | 6 |
| 1990 | 144 | 120 | 19 | 5 |
| 1999 | 154 | 134 | 14 | 6 |
| 2006 | 179 | 159 | 13 | 7 |
| 2011 | 200 | 178 | 11 | 11 |
| 2016 | 201 | 175 | 14 | 12 |
| 2022 | 203 | 180 | 11 | 11 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 96 à 203 logements, soit +111 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 11 | 13 | 13 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 8,6 % |
| Classe C | 6 | 17,1 % |
| Classe D | 11 | 31,4 % |
| Classe E | 6 | 17,1 % |
| Classe F | 4 | 11,4 % |
| Classe G | 5 | 14,3 % |
La classe D domine avec 31 % des diagnostics, et 26 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 14,3 % |
| Classe B | 11 | 31,4 % |
| Classe C | 7 | 20,0 % |
| Classe D | 4 | 11,4 % |
| Classe E | 4 | 11,4 % |
| Classe F | 3 | 8,6 % |
| Classe G | 1 | 2,9 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (31 %), et 66 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 263 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 414 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 207 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 183 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 183 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 414 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 10 | 1 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (245), appartements classés ? (206), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bucey-en-Othe (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
203 logements composent le parc de Bucey-en-Othe en 2022, très majoritairement occupés à l'année (88,7 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,5 % de maisons. Bucey-en-Othe se situe dans un environnement dans la tradition viticole et agricole champenoise, à 188 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 92,9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti de Bucey-en-Othe est notablement ancien: 26,1 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 244 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 25,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (44,4 %).
Le parc de Bucey-en-Othe se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 65,0 % des ménages de Bucey-en-Othe disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Bucey-en-Othe est dans la tradition viticole et agricole champenoise. La commune est à 188 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (180 résidences principales de Bucey-en-Othe) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.