01 Le parc de logements
Le parc comprend 145 logements dont 121 résidences principales, 13 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 121 | 83,4 % |
| Résidences secondaires | 13 | 9,0 % |
| Logements vacants | 11 | 7,6 % |
Sur les 145 logements recensés, 83 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 21,7 % |
| 1919-1945 | 7 | 5,8 % |
| 1946-1970 | 13 | 10,8 % |
| 1971-1990 | 32 | 26,7 % |
| 1991-2005 | 21 | 17,5 % |
| 2006-2019 | 21 | 17,5 % |
Structure du bâti par époque: 21 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (26 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 9 | 7,4 % |
| 3 pièces | 16 | 13,2 % |
| 4 pièces | 32 | 26,4 % |
| 5 pièces ou plus | 64 | 52,9 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 125 | 136 | 145 |
| Rés. principales | 108 | 116 | 121 |
| Rés. secondaires | 8 | 8 | 13 |
| Vacants | 8 | 11 | 11 |
À Augerans (6 km, 188 hab.), la part de propriétaires s'élève à 79,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 82 | 67,8 % |
| Locataires (privé) | 33 | 27,3 % |
| Locataires HLM | 5 | 4,1 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 67,5 %, locataires 31,7 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,8 % |
| Fioul | 16 | 13,2 % |
| Électricité | 35 | 28,9 % |
| Gaz bouteille | 16 | 13,2 % |
| Autre (bois…) | 53 | 43,8 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (29 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 69 |
| Total ménages | 121 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 31 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 36 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,5 % |
| 1 voiture | 51 | 42,1 % |
| 2 voitures ou plus | 68 | 56,2 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 83,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 69 | 59 | 10 | 0 |
| 1975 | 76 | 61 | 5 | 10 |
| 1982 | 80 | 68 | 8 | 4 |
| 1990 | 85 | 72 | 10 | 3 |
| 1999 | 102 | 85 | 12 | 5 |
| 2006 | 115 | 97 | 11 | 7 |
| 2011 | 125 | 108 | 8 | 8 |
| 2016 | 136 | 116 | 8 | 11 |
| 2022 | 145 | 121 | 13 | 11 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 69 à 145 logements, soit +110 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 12 | 13 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 16,1 % |
| Classe C | 11 | 35,5 % |
| Classe D | 7 | 22,6 % |
| Classe E | 4 | 12,9 % |
| Classe F | 3 | 9,7 % |
| Classe G | 1 | 3,2 % |
Le graphique décompose les 31 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en C, 52 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 29,0 % |
| Classe B | 5 | 16,1 % |
| Classe C | 8 | 25,8 % |
| Classe D | 3 | 9,7 % |
| Classe E | 2 | 6,5 % |
| Classe F | 3 | 9,7 % |
| Classe G | 1 | 3,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (29 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 202 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 169 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 211 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 117 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 144 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 117 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 211 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 4 |
| Classe C | 11 | 0 |
| Classe D | 6 | 1 |
| Classe E | 3 | 1 |
| Classe F | 2 | 1 |
| Classe G | 0 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (181 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (190).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nevy-lès-Dole (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 145 logements de Nevy-lès-Dole, dont 83,4 % en résidence principale, 9,0 % en secondaire, 7,6 % vacants. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 82,1 % de maisons et 17,9 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Nevy-lès-Dole est une commune de l'arc jurassien, entre plateaux et vallées, perchée à 214 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
La propriété reste majoritaire à Nevy-lès-Dole: 67,5 % contre 31,7 % de locataires. 4,1 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 21,5 % avant 1919 et 17,4 % depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 183 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). La part des passoires thermiques s'établit à 12,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 43,8 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +6,6 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Nevy-lès-Dole: 56,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune de l'arc jurassien, entre plateaux et vallées — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (perchée à 214 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 121 résidences principales de Nevy-lès-Dole et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.