Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 538 logements recensés.
En comparaison, Haegen (à 13 km) enregistre 58,1 % de part de propriétaires
Le parc de Niderviller s'élève à 538 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (94,6 %, soit 509 logements habités à titre permanent). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 86,8 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Niderviller est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, à 298 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil fortement patrimonial: 77,4 % des ménages de Niderviller sont propriétaires de leur logement.
Le parc de Niderviller combine un noyau ancien (12,7 %) et une couronne plus récente (16,5 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (206 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (33,4 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Niderviller: 53,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique à 298 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (509 résidences principales de Niderviller) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 538 logements dont 509 résidences principales, 7 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 538 logements recensés, 95 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 70 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 514 | 533 | 538 |
| Rés. principales | 477 | 505 | 509 |
| Rés. secondaires | 5 | 5 | 7 |
| Vacants | 32 | 23 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 77,4 % appartiennent à leurs occupants, 20,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 33 % au gaz de ville, 26 % en électricité, 19 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 40 % à une voiture, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 282 à 538, soit +91 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 43 | 37 | 41 | 43 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 18 | 17 | 19 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 30 % des diagnostics, et 34 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 27 % des logements relèvent de la classe C, 58 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 251 kWh/m²/an, contre 138 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 113 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 209 kWh/m²/an côté maisons, ? à 198 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Niderviller (prix au m², ventes DVF, tendance).