01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 106 logements dont 1 018 résidences principales, 3 résidences secondaires et 85 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 018 | 92,0 % |
| Résidences secondaires | 3 | 0,3 % |
| Logements vacants | 85 | 7,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 1 106 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 77 | 7,7 % |
| 1919-1945 | 88 | 8,8 % |
| 1946-1970 | 210 | 21,1 % |
| 1971-1990 | 357 | 35,8 % |
| 1991-2005 | 168 | 16,9 % |
| 2006-2019 | 97 | 9,7 % |
La période 1971-1990 concentre 36 % du parc, tandis que 8 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 0,7 % |
| 2 pièces | 32 | 3,1 % |
| 3 pièces | 91 | 8,9 % |
| 4 pièces | 213 | 20,9 % |
| 5 pièces ou plus | 675 | 66,3 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 66 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 067 | 1 106 | 1 106 |
| Rés. principales | 1 007 | 1 020 | 1 018 |
| Rés. secondaires | 4 | 5 | 3 |
| Vacants | 55 | 81 | 85 |
En comparaison, Monswiller (à 21 km) enregistre 63,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 801 | 78,7 % |
| Locataires (privé) | 201 | 19,7 % |
| Locataires HLM | 7 | 0,7 % |
| Logés gratuitement | 8 | 0,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 78,7 %, locataires 20,5 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 445 | 43,7 % |
| Fioul | 126 | 12,4 % |
| Électricité | 228 | 22,4 % |
| Gaz bouteille | 6 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 214 | 21,0 % |
Le gaz de ville équipe 44 % des résidences principales, devant électricité (22 %) et autres sources (bois notamment) (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 65 |
| 2 à 4 ans | 150 |
| 5 à 9 ans | 130 |
| 10 ans ou plus | 674 |
| Total ménages | 1 018 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 70 |
| Sous-occupation modérée | 201 |
| Sous-occupation accentuée | 253 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 64 | 6,3 % |
| 1 voiture | 473 | 46,5 % |
| 2 voitures ou plus | 481 | 47,2 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 86,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 459 | 446 | 0 | 13 |
| 1975 | 553 | 533 | 1 | 19 |
| 1982 | 723 | 695 | 7 | 21 |
| 1990 | 809 | 761 | 10 | 38 |
| 1999 | 882 | 848 | 8 | 26 |
| 2006 | 1 007 | 961 | 6 | 40 |
| 2011 | 1 067 | 1 007 | 4 | 55 |
| 2016 | 1 106 | 1 020 | 5 | 81 |
| 2022 | 1 106 | 1 018 | 3 | 85 |
Trajectoire de long terme: 459 logements en 1968, 1 106 en 2022 (+141 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 56 | 58 | 59 | 76 | 68 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 16 | 28 | 29 | 28 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,5 % |
| Classe B | 6 | 3,1 % |
| Classe C | 64 | 33,0 % |
| Classe D | 46 | 23,7 % |
| Classe E | 38 | 19,6 % |
| Classe F | 20 | 10,3 % |
| Classe G | 19 | 9,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (33 %), 37 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 24 | 12,4 % |
| Classe B | 45 | 23,2 % |
| Classe C | 52 | 26,8 % |
| Classe D | 27 | 13,9 % |
| Classe E | 23 | 11,9 % |
| Classe F | 14 | 7,2 % |
| Classe G | 9 | 4,6 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (27 %), et 62 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 253 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 260 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 256 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 162 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 143 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 84 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 260 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 84 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 4 |
| Classe C | 29 | 35 |
| Classe D | 26 | 20 |
| Classe E | 24 | 14 |
| Classe F | 17 | 3 |
| Classe G | 17 | 2 |
Côté maisons, la dominante est C (252 kWh/m²/an); côté appartements, C (185).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 8 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Réding (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 1 106 logements dont 92,0 % de résidences principales, Réding présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La maison individuelle reste largement majoritaire (83,4 % du parc contre 16,6 % d'appartements). Pour mémoire, Réding est caractéristique des communes de Lorraine, sur un relief modérément vallonné, à 269 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'accession à la propriété est la norme à Réding, avec 78,7 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Réding s'étend d'un noyau historique (7,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (9,7 % après 2006). DPE: classe C dominante et 225 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 20,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le gaz de ville équipe 43,7 % des logements occupés à titre principal.
Peu de variation du parc résidentiel de Réding entre 2016 et 2022 (0,0 %). 47,2 % des ménages de Réding disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des communes de Lorraine dans lequel s'inscrit Réding. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 269 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.