Parc à forte domination de propriétaires (91 %) pour 310 logements recensés.
Weckolsheim (742 hab., à 10 km) présente 75,6 % de part de propriétaires
Le parc de Niederentzen s'élève à 310 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (92,9 %, soit 288 logements habités à titre permanent). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,9 % de maisons. Niederentzen est dans la plaine d'Alsace, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 205 m.
Rares sont les locataires à Niederentzen — 8,1 % seulement contre 90,6 % de propriétaires.
Selon l'INSEE, 51,9 % du parc de Niederentzen remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 187 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). 14,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (38,7 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Niederentzen: +11,1 % entre 2016 et 2022. 74,0 % des ménages de Niederentzen disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la plaine d'Alsace. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 205 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 310 logements dont 288 résidences principales, 4 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 310 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 52 %, devant les constructions récentes (52 % après 2006).
Nombre de pièces
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 67 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 205 | 279 | 310 |
| Rés. principales | 182 | 256 | 288 |
| Rés. secondaires | 1 | 0 | 4 |
| Vacants | 22 | 24 | 18 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 90,6 % appartiennent à leurs occupants, 8,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 39 % au autres sources (bois notamment), 36 % en électricité, 9 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 1 % sans voiture, 25 % avec une voiture et 74 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 70 à 310, soit +343 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 20 | 13 | 25 | 40 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 32 % des logements et 60 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (47 %), 87 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 80 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 309 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (185), appartements classés ? (194), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Niederentzen (prix au m², ventes DVF, tendance).