Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 654 logements recensés.
À Rustenhart (6 km, 1 001 hab.), la part de propriétaires s'élève à 82,5 %
Avec 654 logements dont 85,8 % de résidences principales, Oberhergheim présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La maison individuelle reste largement majoritaire (80,4 % du parc contre 19,6 % d'appartements). À l'échelle locale, Oberhergheim est une commune alsacienne, dans le sillon rhénan, sur un relief modérément vallonné, à 202 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Majorité de propriétaires à Oberhergheim (74,8 %), complétée par 22,7 % de locataires. Au plan locatif social, 7,7 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc d'Oberhergheim combine un noyau ancien (11,4 %) et une couronne plus récente (18,8 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 196 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 11,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 33,2 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Progression modérée du parc: +12,8 % entre 2016 et 2022. 57,8 % des ménages d'Oberhergheim disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune alsacienne, dans le sillon rhénan. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 202 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (561 résidences principales d'Oberhergheim) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 654 logements dont 561 résidences principales, 22 résidences secondaires et 72 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 86 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 654 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 11 %.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 540 | 580 | 654 |
| Rés. principales | 484 | 509 | 561 |
| Rés. secondaires | 20 | 15 | 22 |
| Vacants | 37 | 55 | 72 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 74,8 % de propriétaires, 22,7 % de locataires, dont 8 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (33 %), 24 % d'électricité et 24 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 36 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 288 logements à l'origine, 654 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 74 | 79 | 54 | 61 | 75 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 27 | 27 | 28 | 24 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 122 diagnostics: la majorité se situe en classe C (34 %), avec 46 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (28 %), 73 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 256 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 59 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (210), appartements classés ? (167), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 9 |
| T3 | 25 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Oberhergheim (prix au m², ventes DVF, tendance).