01 Le parc de logements
Le parc comprend 114 logements dont 95 résidences principales, 7 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 95 | 83,3 % |
| Résidences secondaires | 7 | 6,1 % |
| Logements vacants | 12 | 10,5 % |
Sur les 114 logements recensés, 83 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 15,8 % |
| 1919-1945 | 13 | 13,7 % |
| 1946-1970 | 7 | 7,4 % |
| 1971-1990 | 12 | 12,6 % |
| 1991-2005 | 25 | 26,3 % |
| 2006-2019 | 23 | 24,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 16 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 8 | 8,4 % |
| 4 pièces | 32 | 33,7 % |
| 5 pièces ou plus | 55 | 57,9 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 105 | 112 | 114 |
| Rés. principales | 91 | 96 | 95 |
| Rés. secondaires | 7 | 8 | 7 |
| Vacants | 7 | 8 | 12 |
À Beaumont-Lès-Randan, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 74,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 80 | 84,2 % |
| Locataires (privé) | 10 | 10,5 % |
| Locataires HLM | 3 | 3,2 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 84,5 % de propriétaires occupants, 13,4 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 14 | 14,6 % |
| Électricité | 16 | 16,7 % |
| Gaz bouteille | 11 | 11,5 % |
| Autre (bois…) | 55 | 57,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 57 % au autres sources (bois notamment), 17 % en électricité, 15 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 65 |
| Total ménages | 95 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 41 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,2 % |
| 1 voiture | 29 | 30,5 % |
| 2 voitures ou plus | 63 | 66,3 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 31 % avec une voiture et 66 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 76,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 61 | 51 | 6 | 4 |
| 1975 | 66 | 50 | 11 | 5 |
| 1982 | 66 | 50 | 11 | 5 |
| 1990 | 68 | 53 | 9 | 6 |
| 1999 | 75 | 59 | 7 | 9 |
| 2006 | 94 | 77 | 9 | 8 |
| 2011 | 105 | 91 | 7 | 7 |
| 2016 | 112 | 96 | 8 | 8 |
| 2022 | 114 | 95 | 7 | 12 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 61 à 114 logements, soit +87 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 13 | 12 | 13 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 26,3 % |
| Classe D | 5 | 26,3 % |
| Classe E | 5 | 26,3 % |
| Classe F | 2 | 10,5 % |
| Classe G | 2 | 10,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (26 %), 26 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 10,5 % |
| Classe B | 3 | 15,8 % |
| Classe C | 4 | 21,1 % |
| Classe D | 4 | 21,1 % |
| Classe E | 2 | 10,5 % |
| Classe F | 2 | 10,5 % |
| Classe G | 2 | 10,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 21 %, 47 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 247 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 259 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 180 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 259 kWh/m²/an, contre 180 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 80 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 2 |
| Classe D | 5 | 0 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (244 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (132).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Noalhat (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
114 logements recensés à Noalhat, répartis entre 95 résidences principales, 7 secondaires et 12 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 96,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Noalhat est dans la tradition des villages auvergnats, sur un relief modérément vallonné, à 309 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Noalhat compte une très forte proportion de propriétaires occupants (84,5 %), le locatif ne représentant que 13,4 %. Le parc HLM pèse 3,2 % de l'offre de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 15,8 % de logements d'avant 1919 et 24,2 % postérieurs à 2006. Côté DPE, de Noalhat, le parc fait moins bien que le repère national: C et 233 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 21,1 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (57,3 %).
Le nombre de logements de Noalhat varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 66,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Noalhat est dans la tradition des villages auvergnats. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 309 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.