Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 190 logements au total.
À Saint-Denis-Combarnazat, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 84,0 %
Répartition du parc de Vinzelles: 84,7 % de résidences principales, 7,4 % de secondaires et 7,9 % de vacants sur un total de 190 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,8 %). Ce contexte résidentiel — Vinzelles est caractéristique du maillage rural auvergnat, perchée à 299 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 95,7 % de propriétaires occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 31,9 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Vinzelles présente des performances DPE contrastées: classe dominante F et 230 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 34,5 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (53,4 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,4 %). Profil fortement motorisé: 68,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Vinzelles est caractéristique du maillage rural auvergnat, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est perchée à 299 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 190 logements dont 161 résidences principales, 14 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 190.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 32 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (32 %), 24 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 49 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 160 | 182 | 190 |
| Rés. principales | 140 | 158 | 161 |
| Rés. secondaires | 12 | 9 | 14 |
| Vacants | 7 | 15 | 15 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 95,7 % de propriétaires, 3,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (53 %), 26 % d'électricité et 14 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 25 % à une voiture, 69 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 143 à 190 logements, soit +33 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 19 | 21 | 24 | 19 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: F en tête (28 %), 34 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 31 %, 76 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 300 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 83 pour le bâti après 2012.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vinzelles (prix au m², ventes DVF, tendance).