01 Le parc de logements
Le parc comprend 797 logements dont 669 résidences principales, 52 résidences secondaires et 76 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 669 | 83,9 % |
| Résidences secondaires | 52 | 6,5 % |
| Logements vacants | 76 | 9,5 % |
Sur les 797 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 115 | 17,8 % |
| 1919-1945 | 53 | 8,2 % |
| 1946-1970 | 60 | 9,3 % |
| 1971-1990 | 205 | 31,7 % |
| 1991-2005 | 116 | 18,0 % |
| 2006-2019 | 97 | 15,0 % |
La période 1971-1990 concentre 32 % du parc, tandis que 18 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 13 | 1,9 % |
| 3 pièces | 74 | 11,0 % |
| 4 pièces | 231 | 34,5 % |
| 5 pièces ou plus | 352 | 52,5 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 749 | 781 | 797 |
| Rés. principales | 633 | 656 | 669 |
| Rés. secondaires | 58 | 57 | 52 |
| Vacants | 59 | 68 | 76 |
À Culhat, commune similaire à 15 km, la part de propriétaires est de 71,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 603 | 90,1 % |
| Locataires (privé) | 51 | 7,6 % |
| Locataires HLM | 2 | 0,3 % |
| Logés gratuitement | 14 | 2,1 % |
La répartition du parc occupé: 90,1 % de propriétaires, 7,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,1 % |
| Fioul | 87 | 13,0 % |
| Électricité | 224 | 33,4 % |
| Gaz bouteille | 36 | 5,4 % |
| Autre (bois…) | 322 | 48,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 48 % au autres sources (bois notamment), 33 % en électricité, 13 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 43 |
| 2 à 4 ans | 77 |
| 5 à 9 ans | 71 |
| 10 ans ou plus | 479 |
| Total ménages | 669 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 40 |
| Sous-occupation modérée | 156 |
| Sous-occupation accentuée | 184 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 24 | 3,6 % |
| 1 voiture | 253 | 37,8 % |
| 2 voitures ou plus | 392 | 58,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 38 % à une voiture, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 396 | 302 | 45 | 49 |
| 1975 | 449 | 335 | 42 | 72 |
| 1982 | 513 | 382 | 103 | 28 |
| 1990 | 587 | 453 | 85 | 49 |
| 1999 | 623 | 516 | 75 | 32 |
| 2006 | 695 | 587 | 43 | 65 |
| 2011 | 749 | 633 | 58 | 59 |
| 2016 | 781 | 656 | 57 | 68 |
| 2022 | 797 | 669 | 52 | 76 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 396 logements à l'origine, 797 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 96 | 95 | 101 | 105 | 103 | 85 |
| Dont vacants > 2 ans | 50 | 60 | 64 | 66 | 47 | 64 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,9 % |
| Classe B | 1 | 0,9 % |
| Classe C | 20 | 18,9 % |
| Classe D | 27 | 25,5 % |
| Classe E | 27 | 25,5 % |
| Classe F | 15 | 14,2 % |
| Classe G | 15 | 14,2 % |
La classe D domine avec 25 % des diagnostics, et 21 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 13,2 % |
| Classe B | 31 | 29,2 % |
| Classe C | 24 | 22,6 % |
| Classe D | 14 | 13,2 % |
| Classe E | 8 | 7,5 % |
| Classe F | 9 | 8,5 % |
| Classe G | 6 | 5,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 29 %, 65 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 257 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 309 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 293 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 167 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 149 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 105 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 309 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 105 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 1 |
| Classe C | 19 | 1 |
| Classe D | 23 | 4 |
| Classe E | 27 | 0 |
| Classe F | 14 | 1 |
| Classe G | 12 | 3 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (263 kWh/m²/an), les appartements ? (299) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Paslières (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Paslières totalise 797 logements: l'habitat principal (83,9 %) y coexiste avec la résidence secondaire (6,5 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,5 % de maisons individuelles (769 unités). Paslières se situe dans un environnement dans la tradition des villages auvergnats, à 409 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
L'accession à la propriété est la norme à Paslières, avec 90,1 % de propriétaires occupants.
Entre héritage et modernité: 17,8 % de logements d'avant 1919 et 15,0 % postérieurs à 2006. DPE: classe D dominante et 267 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 28,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 48,1 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Paslières se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 58,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Paslières appartient au tissu dans la tradition des villages auvergnats, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — à 409 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (669 résidences principales de Paslières) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.