Parc à forte domination de propriétaires (90 %) pour 797 logements recensés.
À Culhat, commune similaire à 15 km, la part de propriétaires est de 71,7 %
Le parc de Paslières totalise 797 logements: l'habitat principal (83,9 %) y coexiste avec la résidence secondaire (6,5 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,5 % de maisons individuelles (769 unités). Paslières se situe dans un environnement dans la tradition des villages auvergnats, à 409 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
L'accession à la propriété est la norme à Paslières, avec 90,1 % de propriétaires occupants.
Entre héritage et modernité: 17,8 % de logements d'avant 1919 et 15,0 % postérieurs à 2006. DPE: classe E dominante et 260 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 28,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 48,1 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Paslières se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 58,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Paslières appartient au tissu dans la tradition des villages auvergnats, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — à 409 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (669 résidences principales de Paslières) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 797 logements dont 669 résidences principales, 52 résidences secondaires et 76 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 797 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 32 % du parc, tandis que 18 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 749 | 781 | 797 |
| Rés. principales | 633 | 656 | 669 |
| Rés. secondaires | 58 | 57 | 52 |
| Vacants | 59 | 68 | 76 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 90,1 % de propriétaires, 7,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 48 % au autres sources (bois notamment), 33 % en électricité, 13 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 38 % à une voiture, 59 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 396 logements à l'origine, 797 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 96 | 95 | 101 | 105 | 103 | 85 |
| Dont vacants > 2 ans | 50 | 60 | 64 | 66 | 47 | 64 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 26 % des diagnostics, et 20 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 30 %, 66 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 318 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 151 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (255 kWh/m²/an), les appartements ? (280) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Paslières (prix au m², ventes DVF, tendance).