01 Le parc de logements
Le parc comprend 140 logements dont 40 résidences principales, 96 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 40 | 28,6 % |
| Résidences secondaires | 96 | 68,6 % |
| Logements vacants | 4 | 2,9 % |
Sur les 140 logements recensés, 29 % sont occupés à l'année, 69 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 60,0 % |
| 1919-1945 | 2 | 5,0 % |
| 1946-1970 | 6 | 15,0 % |
| 1971-1990 | 7 | 17,5 % |
| 1991-2005 | 0 | 0,0 % |
| 2006-2019 | 1 | 2,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (60 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 60 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,5 % |
| 3 pièces | 10 | 25,0 % |
| 4 pièces | 16 | 40,0 % |
| 5 pièces ou plus | 13 | 32,5 % |
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 33 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 140 | 137 | 140 |
| Rés. principales | 41 | 40 | 40 |
| Rés. secondaires | 99 | 96 | 96 |
| Vacants | 0 | 1 | 4 |
À Scolca, commune similaire à 28 km, la part de propriétaires est de 33,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 28 | 70,0 % |
| Locataires (privé) | 8 | 20,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 10,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 70,0 % de propriétaires face à 20,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Électricité | 32 | 80,0 % |
| Autre (bois…) | 8 | 20,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 80 % au électricité, 80 % en électricité, 0 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 22 |
| Total ménages | 40 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 17 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 15,0 % |
| 1 voiture | 22 | 55,0 % |
| 2 voitures ou plus | 12 | 30,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 15 % sans, 55 % à une voiture, 30 % multi-motorisés. Par ailleurs, 35,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 41 | 41 | 0 | 0 |
| 1975 | 103 | 58 | 41 | 4 |
| 1982 | 86 | 32 | 46 | 8 |
| 1990 | 123 | 46 | 72 | 5 |
| 1999 | 123 | 36 | 85 | 2 |
| 2006 | 131 | 40 | 87 | 4 |
| 2011 | 140 | 41 | 99 | 0 |
| 2016 | 137 | 40 | 96 | 1 |
| 2022 | 140 | 40 | 96 | 4 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 41 logements à l'origine, 140 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 18 | 22 | 25 | 21 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 11,1 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 11,1 % |
| Classe D | 6 | 66,7 % |
| Classe E | 1 | 11,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 9 diagnostics par étiquette énergétique: 67 % en D, 22 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 22,2 % |
| Classe B | 7 | 77,8 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (78 %), et 100 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 217 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 151 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 161 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 151 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 217 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 3 | 3 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (182), appartements classés ? (224), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nonza (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 140 logements de Nonza, 68,6 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Profil typologique mixte: 40,0 % de maisons et 60,0 % d'appartements. Nonza est dans la tradition des villages corses, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 308 m.
Majorité de propriétaires à Nonza (70,0 %), complétée par 20,0 % de locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Nonza: 60,0 % du parc est daté d'avant 1919. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (196 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Mode de chauffage dominant: électricité (80,0 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,2 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 15,0 % de ménages sans voiture, 30,0 % à au moins deux voitures.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Nonza est dans la tradition des villages corses. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 308 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.