Parc à forte empreinte de résidence secondaire (49 % du parc) avec 85 logements au total.
San-Gavino-Di-Tenda, commune de taille similaire à 26 km, affiche 37,9 % de part de propriétaires
Le parc d'Olcani se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 42 logements sur 85 (49,4 %), contre 43 résidences principales. La typologie est équilibrée: 45,9 % de maisons et 54,1 % d'appartements. Pour mémoire, Olcani est une commune de l'Île de Beauté, à 710 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 88,1 % de propriétaires occupants.
Le parc d'Olcani porte la trace d'une construction ancienne: 32,6 % des logements sont antérieurs à 1919. Au plan énergétique résidentiel, 45,2 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc d'Olcani reste stable (-1,2 %). Profil fortement motorisé: 41,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Olcani est une commune de l'Île de Beauté. Le cadre géographique à 710 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 85 logements dont 43 résidences principales, 42 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 85 logements: 51 % sont habités en permanence, 49 % épisodiquement et 0 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,6)
Distribution par taille: 12 % de petits logements (T1-T2), 14 % de grands (5p+), moyenne à 3,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 76 | 86 | 85 |
| Rés. principales | 38 | 39 | 43 |
| Rés. secondaires | 38 | 47 | 42 |
| Vacants | 0 | 0 | 0 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,1 % de propriétaires face à 4,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (40 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 51 % en ont une et 42 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 40 logements, le total atteint 85 en 2022 (+113 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 22 | 24 | 26 | 28 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Olcani (prix au m², ventes DVF, tendance).