01 Le parc de logements
Le parc comprend 139 logements dont 45 résidences principales, 94 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 45 | 32,4 % |
| Résidences secondaires | 94 | 67,6 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Parmi les 139 logements du parc, 32 % assurent la fonction de résidence principale, contre 68 % de secondaires et 0 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 51,1 % |
| 1919-1945 | 1 | 2,2 % |
| 1946-1970 | 4 | 8,9 % |
| 1971-1990 | 13 | 28,9 % |
| 1991-2005 | 2 | 4,4 % |
| 2006-2019 | 2 | 4,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 51 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 51 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 4,4 % |
| 2 pièces | 3 | 6,7 % |
| 3 pièces | 5 | 11,1 % |
| 4 pièces | 11 | 24,4 % |
| 5 pièces ou plus | 24 | 53,3 % |
Distribution par taille: 11 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 140 | 137 | 139 |
| Rés. principales | 47 | 47 | 45 |
| Rés. secondaires | 93 | 90 | 94 |
| Vacants | 0 | 0 | 0 |
À San-Gavino-Di-Tenda (25 km, 64 hab.), la part de propriétaires s'élève à 37,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 34 | 75,6 % |
| Locataires (privé) | 2 | 4,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 9 | 20,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 76,6 %, locataires 4,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 2,2 % |
| Fioul | 1 | 2,2 % |
| Électricité | 19 | 42,2 % |
| Gaz bouteille | 3 | 6,7 % |
| Autre (bois…) | 21 | 46,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 47 % au autres sources (bois notamment), 42 % en électricité, 2 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 32 |
| Total ménages | 45 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 3 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 2 |
| Suroccupation accentuée | 1 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 17,8 % |
| 1 voiture | 20 | 44,4 % |
| 2 voitures ou plus | 17 | 37,8 % |
Équipement automobile des ménages: 18 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 38 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 42,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 60 | 56 | 1 | 3 |
| 1975 | 84 | 55 | 17 | 12 |
| 1982 | 72 | 36 | 32 | 4 |
| 1990 | 70 | 29 | 35 | 6 |
| 1999 | 112 | 33 | 60 | 19 |
| 2006 | 121 | 44 | 76 | 1 |
| 2011 | 140 | 47 | 93 | 0 |
| 2016 | 137 | 47 | 90 | 0 |
| 2022 | 139 | 45 | 94 | 0 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 60 logements à l'origine, 139 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 21 | 21 | 20 | 28 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 33,3 % |
| Classe D | 1 | 16,7 % |
| Classe E | 1 | 16,7 % |
| Classe F | 2 | 33,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe C domine avec 33 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 16,7 % |
| Classe B | 1 | 16,7 % |
| Classe C | 4 | 66,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (67 %), et 100 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 305 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 217 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 118 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 305 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 118 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 1 |
| Classe D | 1 | 0 |
| Classe E | 0 | 1 |
| Classe F | 1 | 1 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (254 kWh/m²/an); côté appartements, ? (265).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ogliastro (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au millésime 2022, la commune compte 94 résidences secondaires dans son parc, soit 67,6 % — un niveau élevé. Répartition relativement équilibrée entre maisons (48,2 %) et appartements (51,8 %). Côté cadre local, Ogliastro est dans la géographie montagneuse de la Corse, perchée à 417 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
La structure d'occupation d'Ogliastro est caractéristique des communes de propriétaires (76,6 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 51,1 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc d'Ogliastro présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 259 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 33,3 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) équipe 46,7 % des logements occupés à titre principal.
Le parc d'Ogliastro se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 17,8 % de ménages sans voiture, 37,8 % à au moins deux voitures.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la géographie montagneuse de la Corse dans lequel s'inscrit Ogliastro. Côté topographie, Ogliastro se trouve perchée à 417 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.