Parc à forte empreinte de résidence secondaire (55 % du parc) avec 163 logements au total.
En comparaison, Vallecalle (à 19 km) enregistre 36,7 % de part de propriétaires
90 résidences secondaires sur un parc de 163 logements (soit 55,2 %): le caractère de villégiature d'Olmeta-di-Capocorso est net. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,6 % de maisons. L'environnement communal: une commune corse du maillage insulaire, perchée à 545 m, en contexte de moyenne montagne.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 83,1 % des résidences principales d'Olmeta-di-Capocorso sont occupées par leur propriétaire, contre 16,9 % de locataires.
Le bâti d'Olmeta-di-Capocorso est notablement ancien: 40,6 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 49,3 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +3,2 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 18,8 % de ménages sans voiture, 29,0 % à au moins deux voitures.
Olmeta-di-Capocorso est une commune corse du maillage insulaire, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — perchée à 545 m, en contexte de moyenne montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 163 logements dont 69 résidences principales, 90 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 163 logements: 42 % sont habités en permanence, 55 % épisodiquement et 2 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 41 % du parc, tandis que 41 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 34 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 155 | 158 | 163 |
| Rés. principales | 67 | 73 | 69 |
| Rés. secondaires | 85 | 84 | 90 |
| Vacants | 2 | 2 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 83,1 % de propriétaires, 16,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 49 % des résidences principales, devant l'électricité (35 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 19 % n'ont aucune voiture, 52 % en ont une et 29 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 86 à 163, soit +90 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 37 | 37 | 37 | 32 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Olmeta-di-Capocorso (prix au m², ventes DVF, tendance).