01 Le parc de logements
Le parc comprend 52 logements dont 40 résidences principales, 9 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 40 | 76,9 % |
| Résidences secondaires | 9 | 17,3 % |
| Logements vacants | 3 | 5,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 77 % de résidences principales, 17 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 52 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 52,5 % |
| 1919-1945 | 6 | 15,0 % |
| 1946-1970 | 4 | 10,0 % |
| 1971-1990 | 4 | 10,0 % |
| 1991-2005 | 5 | 12,5 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
La période avant 1919 concentre 53 % du parc, tandis que 53 % datent d'avant 1919 et 0 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 5,0 % |
| 3 pièces | 7 | 17,5 % |
| 4 pièces | 10 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 21 | 52,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 53 | 53 | 52 |
| Rés. principales | 37 | 35 | 40 |
| Rés. secondaires | 12 | 13 | 9 |
| Vacants | 4 | 5 | 3 |
Fontaine-Les-Bassets, commune de taille similaire à 6 km, affiche 78,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 36 | 90,0 % |
| Locataires (privé) | 4 | 10,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 90,0 % appartiennent à leurs occupants, 10,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 14 | 35,0 % |
| Électricité | 13 | 32,5 % |
| Gaz bouteille | 2 | 5,0 % |
| Autre (bois…) | 11 | 27,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (35 %), 33 % d'électricité et 35 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 29 |
| Total ménages | 40 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,5 % |
| 1 voiture | 19 | 47,5 % |
| 2 voitures ou plus | 20 | 50,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 72,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 46 | 35 | 5 | 6 |
| 1975 | 51 | 34 | 8 | 9 |
| 1982 | 54 | 37 | 10 | 7 |
| 1990 | 54 | 31 | 11 | 12 |
| 1999 | 53 | 32 | 16 | 5 |
| 2006 | 54 | 37 | 15 | 2 |
| 2011 | 53 | 37 | 12 | 4 |
| 2016 | 53 | 35 | 13 | 5 |
| 2022 | 52 | 40 | 9 | 3 |
Trajectoire de long terme: 46 logements en 1968, 52 en 2022 (+13 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 28,6 % |
| Classe E | 1 | 14,3 % |
| Classe F | 1 | 14,3 % |
| Classe G | 3 | 42,9 % |
Distribution DPE sur 7 diagnostics: la majorité se situe en classe G (43 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 28,6 % |
| Classe C | 3 | 42,9 % |
| Classe D | 1 | 14,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 14,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (43 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 349 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 349 kWh/m²/an, contre 349 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Norrey-en-Auge (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Norrey-en-Auge totalise 52 logements: l'habitat principal (76,9 %) y coexiste avec la résidence secondaire (17,3 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,1 % de maisons individuelles (51 unités). Norrey-en-Auge est caractéristique du maillage rural normand, dans la plaine, à une altitude de 95 m.
L'accession à la propriété est la norme à Norrey-en-Auge, avec 90,0 % de propriétaires occupants.
Parc notablement ancien à Norrey-en-Auge: 52,5 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe G dominante et 349 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 57,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le fioul équipe 35,0 % des logements occupés à titre principal.
Norrey-en-Auge conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-1,9 %). 50,0 % des ménages de Norrey-en-Auge disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique du maillage rural normand dans lequel s'inscrit Norrey-en-Auge. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 95 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.