01 Le parc de logements
Le parc comprend 95 logements dont 74 résidences principales, 9 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 74 | 77,9 % |
| Résidences secondaires | 9 | 9,5 % |
| Logements vacants | 12 | 12,6 % |
Sur les 95 logements recensés, 78 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 42 | 56,8 % |
| 1919-1945 | 8 | 10,8 % |
| 1946-1970 | 10 | 13,5 % |
| 1971-1990 | 2 | 2,7 % |
| 1991-2005 | 4 | 5,4 % |
| 2006-2019 | 8 | 10,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 57 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 4,1 % |
| 3 pièces | 6 | 8,1 % |
| 4 pièces | 21 | 28,4 % |
| 5 pièces ou plus | 44 | 59,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 90 | 99 | 95 |
| Rés. principales | 71 | 76 | 74 |
| Rés. secondaires | 15 | 9 | 9 |
| Vacants | 4 | 13 | 12 |
À 7 km, Brieux (88 hab.) enregistre 59,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 61 | 82,4 % |
| Locataires (privé) | 10 | 13,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 4,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 82,4 % de propriétaires occupants, 13,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 28 | 37,8 % |
| Électricité | 24 | 32,4 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 20 | 27,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (38 %), 32 % d'électricité et 38 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 40 |
| Total ménages | 74 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 5,4 % |
| 1 voiture | 24 | 32,4 % |
| 2 voitures ou plus | 46 | 62,2 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 32 % en ont une et 62 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 86,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 80 | 57 | 9 | 14 |
| 1975 | 83 | 60 | 12 | 11 |
| 1982 | 81 | 53 | 17 | 11 |
| 1990 | 83 | 56 | 19 | 8 |
| 1999 | 88 | 61 | 20 | 7 |
| 2006 | 85 | 71 | 12 | 2 |
| 2011 | 90 | 71 | 15 | 4 |
| 2016 | 99 | 76 | 9 | 13 |
| 2022 | 95 | 74 | 9 | 12 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 80 logements à l'origine, 95 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 11 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 5,3 % |
| Classe D | 5 | 26,3 % |
| Classe E | 4 | 21,1 % |
| Classe F | 4 | 21,1 % |
| Classe G | 5 | 26,3 % |
Le graphique décompose les 19 diagnostics par étiquette énergétique: 26 % en D, 5 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,3 % |
| Classe B | 6 | 31,6 % |
| Classe C | 2 | 10,5 % |
| Classe D | 2 | 10,5 % |
| Classe E | 2 | 10,5 % |
| Classe F | 3 | 15,8 % |
| Classe G | 3 | 15,8 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (32 %), 47 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 313 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 313 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 313 (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beaumais (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vacance résidentielle atteint 12,6 % au millésime INSEE 2022 — 12 logements sur 95. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Ancrage local: la commune est au cœur du bocage normand, en plaine, à 66 m d'altitude.
Beaumais compte une très forte proportion de propriétaires occupants (82,4 %), le locatif ne représentant que 13,5 %.
Le bâti d'avant 1919 représente 56,8 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 313 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 47,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le fioul (37,8 %).
Le parc a diminué de -4,0 % entre les millésimes 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Beaumais: 62,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du bocage normand: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 66 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 74 résidences principales de Beaumais et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.