01 Le parc de logements
Le parc comprend 149 logements dont 108 résidences principales, 32 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 108 | 72,5 % |
| Résidences secondaires | 32 | 21,5 % |
| Logements vacants | 8 | 5,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 72 % de résidences principales, 21 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 149 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 6 | 5,8 % |
| 1919-1945 | 7 | 6,8 % |
| 1946-1970 | 8 | 7,8 % |
| 1971-1990 | 26 | 25,2 % |
| 1991-2005 | 29 | 28,2 % |
| 2006-2019 | 27 | 26,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 6 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,8 % |
| 2 pièces | 8 | 7,3 % |
| 3 pièces | 12 | 11,0 % |
| 4 pièces | 24 | 22,0 % |
| 5 pièces ou plus | 63 | 57,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 140 | 151 | 149 |
| Rés. principales | 83 | 103 | 108 |
| Rés. secondaires | 44 | 44 | 32 |
| Vacants | 14 | 5 | 8 |
Pour référence, Saint-Pierre-De-Belleville (10 km) affiche 56,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 97 | 89,8 % |
| Locataires (privé) | 10 | 9,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 89,2 % de propriétaires occupants, 9,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 16 | 14,8 % |
| Électricité | 46 | 42,6 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 45 | 41,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (43 %), 42 % pour autres sources (bois notamment) et 15 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 65 |
| Total ménages | 108 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,7 % |
| 1 voiture | 44 | 40,7 % |
| 2 voitures ou plus | 61 | 56,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 92,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 102 | 31 | 71 | 0 |
| 1975 | 65 | 25 | 28 | 12 |
| 1982 | 73 | 26 | 46 | 1 |
| 1990 | 96 | 34 | 55 | 7 |
| 1999 | 110 | 51 | 49 | 10 |
| 2006 | 134 | 74 | 46 | 14 |
| 2011 | 140 | 83 | 44 | 14 |
| 2016 | 151 | 103 | 44 | 5 |
| 2022 | 149 | 108 | 32 | 8 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 102 à 149 logements, soit +46 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 20 | 13 | 19 | 32 | 16 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 20,7 % |
| Classe D | 8 | 27,6 % |
| Classe E | 6 | 20,7 % |
| Classe F | 4 | 13,8 % |
| Classe G | 5 | 17,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (28 %), 21 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 20,7 % |
| Classe B | 11 | 37,9 % |
| Classe C | 6 | 20,7 % |
| Classe D | 1 | 3,4 % |
| Classe E | 1 | 3,4 % |
| Classe F | 2 | 6,9 % |
| Classe G | 2 | 6,9 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (38 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 352 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 457 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 296 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 218 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 191 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 457 kWh/m²/an, contre 191 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 266 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 5 | 1 |
| Classe D | 6 | 2 |
| Classe E | 5 | 1 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 4 | 1 |
Côté maisons, la dominante est D (298 kWh/m²/an); côté appartements, D (293).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Notre-Dame-du-Cruet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Notre-Dame-du-Cruet totalise 149 logements: l'habitat principal (72,5 %) y coexiste avec la résidence secondaire (21,5 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 89,3 % de maisons individuelles. Notre-Dame-du-Cruet est au cœur des Alpes du Nord, en moyenne montagne, à 460 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 89,2 % de propriétaires occupants.
Le parc de Notre-Dame-du-Cruet est plutôt récent: 26,2 % des logements ont été construits depuis 2006. Le parc de Notre-Dame-du-Cruet consomme plus que la moyenne: D dominante, 297 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 31,0 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (42,6 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Notre-Dame-du-Cruet reste stable (-1,3 %). 56,5 % des ménages de Notre-Dame-du-Cruet disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur des Alpes du Nord: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: en moyenne montagne, à 460 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.