01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 743 logements dont 249 résidences principales, 2 476 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 249 | 9,1 % |
| Résidences secondaires | 2 476 | 90,3 % |
| Logements vacants | 18 | 0,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 9 % de résidences principales, 90 % de secondaires et 1 % de vacants pour un total de 2 743 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 62 | 25,9 % |
| 1919-1945 | 18 | 7,5 % |
| 1946-1970 | 38 | 15,9 % |
| 1971-1990 | 60 | 25,1 % |
| 1991-2005 | 42 | 17,6 % |
| 2006-2019 | 19 | 7,9 % |
Structure du bâti par époque: 26 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (26 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 10 | 4,0 % |
| 2 pièces | 39 | 15,7 % |
| 3 pièces | 56 | 22,5 % |
| 4 pièces | 72 | 28,9 % |
| 5 pièces ou plus | 72 | 28,9 % |
Le parc compte 3,9 pièces en moyenne par logement, avec 29 % de logements de cinq pièces ou plus et 20 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 698 | 2 723 | 2 743 |
| Rés. principales | 217 | 242 | 249 |
| Rés. secondaires | 2 444 | 2 418 | 2 476 |
| Vacants | 38 | 63 | 18 |
56,1 % de part de propriétaires à Saint-Pierre-De-Belleville, commune de population comparable à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 177 | 71,1 % |
| Locataires (privé) | 37 | 14,9 % |
| Locataires HLM | 22 | 8,8 % |
| Logés gratuitement | 13 | 5,2 % |
Occupation des résidences principales — 71,0 % appartiennent à leurs occupants, 23,7 % sont louées, avec 9 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 6 | 2,4 % |
| Fioul | 32 | 12,8 % |
| Électricité | 94 | 37,6 % |
| Gaz bouteille | 6 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 112 | 44,8 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 45 %. L'électricité pèse 38 %, le fioul 13 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 29 |
| 2 à 4 ans | 39 |
| 5 à 9 ans | 45 |
| 10 ans ou plus | 135 |
| Total ménages | 249 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 41 |
| Sous-occupation modérée | 68 |
| Sous-occupation accentuée | 56 |
| Suroccupation modérée | 23 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 4,8 % |
| 1 voiture | 123 | 49,4 % |
| 2 voitures ou plus | 114 | 45,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 60,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 510 | 218 | 222 | 70 |
| 1975 | 646 | 168 | 323 | 155 |
| 1982 | 1 027 | 189 | 769 | 69 |
| 1990 | 1 573 | 195 | 1 280 | 98 |
| 1999 | 1 646 | 199 | 1 385 | 62 |
| 2006 | 2 424 | 197 | 2 198 | 29 |
| 2011 | 2 698 | 217 | 2 444 | 38 |
| 2016 | 2 723 | 242 | 2 418 | 63 |
| 2022 | 2 743 | 249 | 2 476 | 18 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 510 logements, le total atteint 2 743 en 2022 (+438 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 751 | 731 | 704 | 654 | 297 | 115 |
| Dont vacants > 2 ans | 67 | 63 | 54 | 45 | 43 | 69 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,1 % |
| Classe B | 6 | 0,9 % |
| Classe C | 23 | 3,3 % |
| Classe D | 186 | 26,5 % |
| Classe E | 360 | 51,2 % |
| Classe F | 83 | 11,8 % |
| Classe G | 44 | 6,3 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 51 % des logements et 4 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 2,3 % |
| Classe B | 302 | 43,0 % |
| Classe C | 258 | 36,7 % |
| Classe D | 26 | 3,7 % |
| Classe E | 54 | 7,7 % |
| Classe F | 24 | 3,4 % |
| Classe G | 23 | 3,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 43 %, 82 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 525 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 359 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 334 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 283 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 288 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 137 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 525 kWh/m²/an, contre 137 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 388 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 1 |
| Classe B | 2 | 4 |
| Classe C | 1 | 22 |
| Classe D | 8 | 178 |
| Classe E | 12 | 348 |
| Classe F | 6 | 77 |
| Classe G | 14 | 30 |
Côté maisons, la dominante est ? (449 kWh/m²/an); côté appartements, ? (310).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 12 |
| T2 | 10 |
| T3 | 11 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint François Longchamp (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint François Longchamp compte 2 743 logements, dont une part significative — 90,3 %, soit 2 476 unités — est affectée aux résidences secondaires. Profil très urbain: l'appartement (à 79,7 %) est largement majoritaire, la maison reste marginale (20,3 %). Le cadre local de Saint François Longchamp est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets, à haute altitude (1 830 m), sur un relief escarpé.
Avec 71,0 % de propriétaires et 23,7 % de locataires, Saint François Longchamp se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le parc social représente 8,8 % des résidences principales.
25,9 % des logements de Saint François Longchamp datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 319 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 18,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 44,8 % des résidences principales.
Saint François Longchamp conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,7 %). La multi-motorisation est la norme à Saint François Longchamp: 45,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets — un ancrage qui colore le parc. Saint François Longchamp est à haute altitude (1 830 m), sur un relief escarpé, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.