01 Le parc de logements
Le parc comprend 79 logements dont 67 résidences principales, 2 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 67 | 84,8 % |
| Résidences secondaires | 2 | 2,5 % |
| Logements vacants | 11 | 13,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 14 % de logements inoccupés sur un total de 79.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 4 | 6,2 % |
| 1919-1945 | 2 | 3,1 % |
| 1946-1970 | 9 | 13,8 % |
| 1971-1990 | 12 | 18,5 % |
| 1991-2005 | 18 | 27,7 % |
| 2006-2019 | 20 | 30,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 6 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,5 % |
| 3 pièces | 5 | 7,6 % |
| 4 pièces | 11 | 16,7 % |
| 5 pièces ou plus | 49 | 74,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (74 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 70 | 70 | 79 |
| Rés. principales | 63 | 63 | 67 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 2 |
| Vacants | 8 | 7 | 11 |
La part de propriétaires atteint 83,7 % à Bisten-en-Lorraine, commune de 245 hab. à 2 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 62 | 92,5 % |
| Locataires (privé) | 4 | 6,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 93,8 % appartiennent à leurs occupants, 6,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 23 | 34,3 % |
| Électricité | 20 | 29,9 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 23 | 34,3 % |
Mode de chauffage dominant: fioul à 34 %. L'électricité pèse 30 %, le fioul 34 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 51 |
| Total ménages | 67 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 29 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,5 % |
| 1 voiture | 27 | 40,3 % |
| 2 voitures ou plus | 38 | 56,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 40 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 92,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 32 | 30 | 0 | 2 |
| 1975 | 31 | 27 | 1 | 3 |
| 1982 | 32 | 27 | 1 | 4 |
| 1990 | 34 | 32 | 1 | 1 |
| 1999 | 43 | 38 | 1 | 4 |
| 2006 | 61 | 53 | 0 | 8 |
| 2011 | 70 | 63 | 0 | 8 |
| 2016 | 70 | 63 | 0 | 7 |
| 2022 | 79 | 67 | 2 | 11 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 32 logements à l'origine, 79 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 14,3 % |
| Classe B | 1 | 14,3 % |
| Classe C | 1 | 14,3 % |
| Classe D | 1 | 14,3 % |
| Classe E | 2 | 28,6 % |
| Classe F | 1 | 14,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (29 %), 43 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 28,6 % |
| Classe B | 1 | 14,3 % |
| Classe C | 1 | 14,3 % |
| Classe D | 3 | 42,9 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (43 %), et 57 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| 1948-1974 | 241 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 268 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 193 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 56 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 268 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 56 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Obervisse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le recensement 2022 fait état de 11 logements vacants sur 79 à Obervisse (soit 13,9 %). Une typologie quasi monomorphe — 92,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. Obervisse se situe dans un environnement dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, à 375 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La structure d'occupation d'Obervisse est caractéristique des communes de propriétaires (93,8 %).
Le parc neuf pèse lourd: 30,3 % des logements construits depuis 2006. Performance énergétique dans la norme: E dominante et 205 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 14,3 %. Côté énergie, le fioul chauffe 34,3 % des résidences principales.
Le parc d'Obervisse s'est étoffé de +12,9 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 56,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Obervisse est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est à 375 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.