Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 117 logements recensés.
À titre de comparaison : 69,9 % de part de propriétaires à Haute-Vigneulles, à 7 km
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Niedervisse dispose de 117 logements, dont 108 résidences principales (92,3 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,0 % de maisons individuelles (110 unités). Niedervisse se situe dans un environnement dans la tradition des villages lorrains, sur un relief modérément vallonné, à 346 m d'altitude.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 84,9 % des ménages possèdent leur résidence principale.
La structure par époque du parc est contrastée — 15,7 % avant 1919 et 25,9 % depuis 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 205 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 11,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 44,9 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Niedervisse s'est étoffé de +4,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 63,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages lorrains. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 346 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (108 résidences principales de Niedervisse) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 117 logements dont 108 résidences principales, 0 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 117 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 0 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 26 % du parc, tandis que 16 % datent d'avant 1919 et 26 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 69 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 107 | 112 | 117 |
| Rés. principales | 100 | 101 | 108 |
| Rés. secondaires | 4 | 0 | 0 |
| Vacants | 3 | 11 | 9 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 84,9 %, locataires 13,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 45 %. L'électricité pèse 21 %, le fioul 31 %.
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 30 % en ont une et 63 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 51 logements, le total atteint 117 en 2022 (+129 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (41 %), 35 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe D, 47 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 225 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 155 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 216 kWh/m²/an côté maisons, ? à 185 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Niedervisse (prix au m², ventes DVF, tendance).