Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 60 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 76,2 % à Hémilly, commune de 136 hab. à 11 km
D'après l'INSEE (2022), Narbéfontaine dispose de 60 logements, dont 90,0 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 93,3 % de maisons. Pour mémoire, Narbéfontaine est caractéristique des communes de Lorraine, à 342 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 83,3 % de propriétaires occupants.
Selon le recensement, 20,4 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Narbéfontaine. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 245 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 25,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (38,9 %).
Progression modérée du parc: +3,4 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 55,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Narbéfontaine est caractéristique des communes de Lorraine. Le cadre géographique à 342 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (54 résidences principales de Narbéfontaine) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 60 logements dont 54 résidences principales, 0 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 60.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 45 % du parc, tandis que 20 % datent d'avant 1919 et 2 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 78 % de grands (5p+), moyenne à 5,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 60 | 58 | 60 |
| Rés. principales | 53 | 51 | 54 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 0 |
| Vacants | 7 | 7 | 6 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 83,3 % de propriétaires, 9,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (30 %) et le fioul (30 %).
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 38 à 60, soit +58 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 4 diagnostics: la majorité se situe en classe D (50 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 25 % des logements relèvent de la classe C, 25 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 252 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 221 (1975-1988).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Narbéfontaine (prix au m², ventes DVF, tendance).