01 Le parc de logements
Le parc comprend 644 logements dont 542 résidences principales, 70 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 542 | 84,2 % |
| Résidences secondaires | 70 | 10,9 % |
| Logements vacants | 31 | 4,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 84 % d'habitat permanent, 11 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 644.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 96 | 17,8 % |
| 1919-1945 | 49 | 9,1 % |
| 1946-1970 | 104 | 19,3 % |
| 1971-1990 | 190 | 35,2 % |
| 1991-2005 | 75 | 13,9 % |
| 2006-2019 | 26 | 4,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 27 | 5,0 % |
| 2 pièces | 40 | 7,4 % |
| 3 pièces | 72 | 13,3 % |
| 4 pièces | 125 | 23,1 % |
| 5 pièces ou plus | 278 | 51,3 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 12 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 646 | 655 | 644 |
| Rés. principales | 532 | 533 | 542 |
| Rés. secondaires | 68 | 70 | 70 |
| Vacants | 46 | 52 | 31 |
À Bussang (10 km, 1 261 hab.), la part de propriétaires s'élève à 37,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 390 | 72,0 % |
| Locataires (privé) | 71 | 13,1 % |
| Locataires HLM | 70 | 12,9 % |
| Logés gratuitement | 11 | 2,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 72,0 % de propriétaires occupants, 26,0 % de locataires et 13 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 185 | 34,1 % |
| Fioul | 64 | 11,8 % |
| Électricité | 58 | 10,7 % |
| Gaz bouteille | 43 | 7,9 % |
| Autre (bois…) | 192 | 35,4 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 35 % des résidences principales, devant l'électricité (11 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 28 |
| 2 à 4 ans | 99 |
| 5 à 9 ans | 84 |
| 10 ans ou plus | 332 |
| Total ménages | 542 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 92 |
| Sous-occupation modérée | 80 |
| Sous-occupation accentuée | 131 |
| Suroccupation modérée | 30 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 47 | 8,7 % |
| 1 voiture | 259 | 47,8 % |
| 2 voitures ou plus | 236 | 43,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 48 % à une voiture et 44 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 80,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 421 | 364 | 37 | 20 |
| 1975 | 438 | 368 | 46 | 24 |
| 1982 | 564 | 453 | 72 | 39 |
| 1990 | 620 | 502 | 52 | 66 |
| 1999 | 606 | 509 | 56 | 41 |
| 2006 | 636 | 529 | 68 | 39 |
| 2011 | 646 | 532 | 68 | 46 |
| 2016 | 655 | 533 | 70 | 52 |
| 2022 | 644 | 542 | 70 | 31 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 421 à 644, soit +53 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 59 | 65 | 52 | 56 | 47 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 18 | 21 | 26 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 2,0 % |
| Classe C | 20 | 13,4 % |
| Classe D | 44 | 29,5 % |
| Classe E | 45 | 30,2 % |
| Classe F | 21 | 14,1 % |
| Classe G | 16 | 10,7 % |
Distribution DPE sur 149 diagnostics: la majorité se situe en classe E (30 %), avec 15 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 3,4 % |
| Classe B | 21 | 14,1 % |
| Classe C | 35 | 23,5 % |
| Classe D | 34 | 22,8 % |
| Classe E | 28 | 18,8 % |
| Classe F | 23 | 15,4 % |
| Classe G | 3 | 2,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 23 %, 41 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 300 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 318 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 270 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 199 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 182 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 155 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 318 kWh/m²/an, contre 155 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 164 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 1 |
| Classe C | 5 | 15 |
| Classe D | 19 | 25 |
| Classe E | 24 | 21 |
| Classe F | 13 | 8 |
| Classe G | 13 | 3 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (312 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (231).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 15 |
| T3 | 9 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Oderen (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Oderen: sur 644 logements, 84,2 % sont des résidences principales, 10,9 % secondaires, 4,8 % vacants. Profil pavillonnaire affirmé: 73,3 % de maisons individuelles pour 26,7 % d'appartements. Ancrage local: la commune est caractéristique des villages alsaciens, en montagne, à 842 m d'altitude.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 72,0 % de propriétaires, 26,0 % de locataires. Côté logement social, 12,9 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Près d'17,8 % du parc d'Oderen est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (272 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 24,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (35,4 % des résidences principales).
Le parc d'Oderen se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Oderen: 43,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des villages alsaciens. Côté topographie, Oderen se trouve en montagne, à 842 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.