Parc à forte empreinte de résidence secondaire (55 % du parc) avec 941 logements au total.
La part de propriétaires atteint 47,4 % à Le Ménil, commune de 970 hab. à 6 km
Le parc de Ventron est marqué par la villégiature — 518 résidences secondaires sur 941 logements (55,0 %). Habitat à dominante pavillonnaire — 64,8 % de maisons, 35,2 % d'appartements complètent l'offre. Ventron se situe dans un environnement une commune lorraine, perchée à 882 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
Selon les données INSEE, 78,7 % des résidences principales de Ventron sont détenues par leurs occupants. 7,7 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc mêle bâti ancien (15,9 % avant 1919) et constructions récentes (15,9 % après 2006). Le parc de Ventron consomme plus que la moyenne: D dominante, 269 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 18,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 49,3 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +3,4 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 46,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune lorraine — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — perchée à 882 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Ventron est le village ayant le plus de résidences secondaires du département Vosges. (sur 94 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 941 logements dont 402 résidences principales, 518 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 941 logements recensés, 43 % sont occupés à l'année, 55 % servent de résidence secondaire et 2 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 845 | 910 | 941 |
| Rés. principales | 398 | 408 | 402 |
| Rés. secondaires | 406 | 466 | 518 |
| Vacants | 41 | 37 | 21 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 78,7 % de propriétaires occupants, 19,3 % de locataires et 8 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (49 %), 21 % d'électricité et 27 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 381 à 941 logements, soit +147 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 136 | 133 | 150 | 171 | 102 | 58 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 21 | 20 | 26 | 32 | 43 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (43 %), 17 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (38 %), et 74 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 364 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 132 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (297 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (238).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 10 |
| T3 | 16 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ventron (prix au m², ventes DVF, tendance).