Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 900 logements recensés.
45,9 % de part de propriétaires à Saint-Maurice-sur-Moselle, commune de population comparable à 11 km
Au recensement 2022, Fellering compte 900 logements répartis entre les trois statuts (principal 84,2 %, secondaire 8,8 %, vacant 7,0 %). 71,2 % de maisons pour 28,8 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. L'environnement communal: dans la plaine d'Alsace, à 813 m en altitude, dans un cadre montagnard.
Selon l'INSEE, 74,2 % des résidences principales de Fellering sont occupées par leurs propriétaires, 22,4 % par des locataires. Au plan locatif social, 7,3 % des résidences principales sont en HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 15,5 % avant 1919 et 11,4 % depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 270 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 25,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (38,2 % des résidences principales).
Le parc de Fellering est stable sur la période 2016-2022 (+2,0 %). La multi-motorisation est la norme à Fellering: 45,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Fellering est dans la plaine d'Alsace — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: à 813 m en altitude, dans un cadre montagnard — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 900 logements dont 758 résidences principales, 79 résidences secondaires et 63 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 900 logements: 84 % sont habités en permanence, 9 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (31 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 875 | 882 | 900 |
| Rés. principales | 715 | 724 | 758 |
| Rés. secondaires | 75 | 78 | 79 |
| Vacants | 85 | 80 | 63 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 74,2 % de propriétaires, 22,4 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (16 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 498 à 900, soit +81 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 104 | 95 | 91 | 87 | 109 | 85 |
| Dont vacants > 2 ans | 52 | 49 | 47 | 18 | 18 | 55 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (30 %), 16 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (31 %), 53 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 201 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 345 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (323), appartements classés ? (237), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 30 |
| T3 | 18 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 7 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fellering (prix au m², ventes DVF, tendance).