01 Le parc de logements
Le parc comprend 544 logements dont 400 résidences principales, 82 résidences secondaires et 62 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 400 | 73,5 % |
| Résidences secondaires | 82 | 15,1 % |
| Logements vacants | 62 | 11,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 74 % d'habitat permanent, 15 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 544.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 109 | 27,3 % |
| 1919-1945 | 48 | 12,0 % |
| 1946-1970 | 70 | 17,5 % |
| 1971-1990 | 94 | 23,6 % |
| 1991-2005 | 49 | 12,3 % |
| 2006-2019 | 29 | 7,3 % |
Structure du bâti par époque: 27 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (27 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 21 | 5,2 % |
| 3 pièces | 34 | 8,5 % |
| 4 pièces | 82 | 20,4 % |
| 5 pièces ou plus | 263 | 65,6 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 66 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 553 | 542 | 544 |
| Rés. principales | 415 | 408 | 400 |
| Rés. secondaires | 84 | 93 | 82 |
| Vacants | 53 | 42 | 62 |
En regard, Linthal (à 10 km, 586 hab.) affiche 47,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 354 | 88,5 % |
| Locataires (privé) | 39 | 9,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 88,4 %, locataires 9,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 113 | 28,3 % |
| Fioul | 46 | 11,5 % |
| Électricité | 41 | 10,3 % |
| Gaz bouteille | 5 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 195 | 48,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (49 %), 10 % d'électricité et 12 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 41 |
| 5 à 9 ans | 52 |
| 10 ans ou plus | 291 |
| Total ménages | 400 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 53 |
| Sous-occupation modérée | 53 |
| Sous-occupation accentuée | 89 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 21 | 5,3 % |
| 1 voiture | 168 | 42,0 % |
| 2 voitures ou plus | 212 | 53,0 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 92,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 403 | 329 | 30 | 44 |
| 1975 | 441 | 335 | 62 | 44 |
| 1982 | 488 | 367 | 79 | 42 |
| 1990 | 491 | 374 | 77 | 40 |
| 1999 | 519 | 391 | 72 | 56 |
| 2006 | 532 | 411 | 84 | 37 |
| 2011 | 553 | 415 | 84 | 53 |
| 2016 | 542 | 408 | 93 | 42 |
| 2022 | 544 | 400 | 82 | 62 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 403 logements, le total atteint 544 en 2022 (+35 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 53 | 51 | 55 | 63 | 66 | 48 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 27 | 30 | 25 | 22 | 33 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 2,3 % |
| Classe C | 5 | 5,8 % |
| Classe D | 20 | 23,3 % |
| Classe E | 28 | 32,6 % |
| Classe F | 18 | 20,9 % |
| Classe G | 13 | 15,1 % |
Distribution DPE sur 86 diagnostics: la majorité se situe en classe E (33 %), avec 8 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 3,5 % |
| Classe B | 15 | 17,4 % |
| Classe C | 23 | 26,7 % |
| Classe D | 14 | 16,3 % |
| Classe E | 17 | 19,8 % |
| Classe F | 13 | 15,1 % |
| Classe G | 1 | 1,2 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 27 %, 48 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 332 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 371 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 281 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 290 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 192 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 194 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 192 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 371 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 4 | 1 |
| Classe D | 17 | 3 |
| Classe E | 19 | 9 |
| Classe F | 16 | 2 |
| Classe G | 13 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (321 kWh/m²/an); côté appartements, ? (281).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Kruth (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Kruth cumule 544 logements au millésime 2022: 73,5 % en résidence principale, 15,1 % en secondaire, 11,4 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 89,5 % de maisons individuelles (487 unités). Kruth est une commune alsacienne, dans le sillon rhénan, perchée à 771 m, en contexte de moyenne montagne.
Rares sont les locataires à Kruth — 9,9 % seulement contre 88,4 % de propriétaires.
Le parc ancien occupe une place forte à Kruth: 27,3 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe E dominante et 314 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 36,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (48,8 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Kruth reste stable (+0,4 %). Profil fortement motorisé: 53,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune alsacienne, dans le sillon rhénan. Topographie et environnement: perchée à 771 m, en contexte de moyenne montagne — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.