01 Le parc de logements
Le parc comprend 111 logements dont 94 résidences principales, 4 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 94 | 84,7 % |
| Résidences secondaires | 4 | 3,6 % |
| Logements vacants | 13 | 11,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 111 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 6 | 6,5 % |
| 1919-1945 | 18 | 19,4 % |
| 1946-1970 | 37 | 39,8 % |
| 1971-1990 | 23 | 24,7 % |
| 1991-2005 | 2 | 2,2 % |
| 2006-2019 | 7 | 7,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 40 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 6 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 4,3 % |
| 2 pièces | 3 | 3,2 % |
| 3 pièces | 13 | 13,8 % |
| 4 pièces | 22 | 23,4 % |
| 5 pièces ou plus | 52 | 55,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 109 | 115 | 111 |
| Rés. principales | 90 | 98 | 94 |
| Rés. secondaires | 7 | 5 | 4 |
| Vacants | 12 | 11 | 13 |
Pour référence, Foreste (7 km) affiche 65,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 67 | 71,3 % |
| Locataires (privé) | 20 | 21,3 % |
| Locataires HLM | 4 | 4,3 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 71,4 %, locataires 25,3 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 23 | 24,5 % |
| Électricité | 33 | 35,1 % |
| Gaz bouteille | 5 | 5,3 % |
| Autre (bois…) | 33 | 35,1 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (35 %), suivi par l'électricité (35 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 66 |
| Total ménages | 94 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 17 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 44 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 4,3 % |
| 1 voiture | 44 | 46,8 % |
| 2 voitures ou plus | 47 | 50,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 47 % à une voiture, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 78 | 59 | 7 | 12 |
| 1975 | 88 | 66 | 14 | 8 |
| 1982 | 99 | 83 | 12 | 4 |
| 1990 | 103 | 78 | 11 | 14 |
| 1999 | 107 | 86 | 13 | 8 |
| 2006 | 110 | 90 | 7 | 13 |
| 2011 | 109 | 90 | 7 | 12 |
| 2016 | 115 | 98 | 5 | 11 |
| 2022 | 111 | 94 | 4 | 13 |
Trajectoire de long terme: 78 logements en 1968, 111 en 2022 (+42 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 13 | 14 | 12 | 17 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 10,5 % |
| Classe D | 9 | 47,4 % |
| Classe E | 1 | 5,3 % |
| Classe F | 4 | 21,1 % |
| Classe G | 3 | 15,8 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 47 % des logements et 11 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 10 | 52,6 % |
| Classe C | 4 | 21,1 % |
| Classe D | 1 | 5,3 % |
| Classe E | 1 | 5,3 % |
| Classe F | 2 | 10,5 % |
| Classe G | 1 | 5,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 53 %, 74 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 315 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 270 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 231 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 315 kWh/m²/an, contre 231 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 84 kWh/m²/an selon l'époque.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Offoy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 111 logements d'Offoy, dont 84,7 % en résidence principale, 3,6 % en secondaire, 11,7 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,2 % du parc se compose de maisons (109 unités). Le cadre local de Offoy est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en plaine, à 65 m d'altitude.
Avec 71,4 % de propriétaires et 25,3 % de locataires, Offoy se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le segment social représente 4,3 % du parc occupé à titre principal.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 6,5 % du parc date d'avant 1919, 7,5 % d'après 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 284 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 36,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 35,1 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Offoy voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-3,5 %). 50,0 % des ménages d'Offoy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Côté topographie, Offoy se trouve en plaine, à 65 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 94 résidences principales d'Offoy et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.