01 Le parc de logements
Le parc comprend 133 logements dont 119 résidences principales, 3 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 119 | 89,5 % |
| Résidences secondaires | 3 | 2,3 % |
| Logements vacants | 11 | 8,3 % |
Parmi les 133 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 7 | 6,0 % |
| 1919-1945 | 33 | 28,4 % |
| 1946-1970 | 25 | 21,6 % |
| 1971-1990 | 34 | 29,3 % |
| 1991-2005 | 9 | 7,8 % |
| 2006-2019 | 8 | 6,9 % |
Structure du bâti par époque: 6 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (30 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,8 % |
| 2 pièces | 1 | 0,8 % |
| 3 pièces | 13 | 10,9 % |
| 4 pièces | 31 | 26,1 % |
| 5 pièces ou plus | 73 | 61,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 126 | 127 | 133 |
| Rés. principales | 115 | 115 | 119 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 3 |
| Vacants | 9 | 11 | 11 |
La part de propriétaires atteint 65,8 % à Foreste, commune de 166 hab. à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 98 | 82,4 % |
| Locataires (privé) | 17 | 14,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 82,6 % de propriétaires occupants, 14,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 32 | 26,9 % |
| Électricité | 37 | 31,1 % |
| Gaz bouteille | 11 | 9,2 % |
| Autre (bois…) | 39 | 32,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 33 % au autres sources (bois notamment), 31 % en électricité, 27 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 82 |
| Total ménages | 119 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 28 |
| Sous-occupation accentuée | 38 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 5,9 % |
| 1 voiture | 41 | 34,5 % |
| 2 voitures ou plus | 72 | 60,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 91 | 79 | 1 | 11 |
| 1975 | 91 | 77 | 4 | 10 |
| 1982 | 110 | 100 | 2 | 8 |
| 1990 | 114 | 107 | 2 | 5 |
| 1999 | 113 | 106 | 0 | 7 |
| 2006 | 120 | 109 | 0 | 11 |
| 2011 | 126 | 115 | 2 | 9 |
| 2016 | 127 | 115 | 2 | 11 |
| 2022 | 133 | 119 | 3 | 11 |
Trajectoire de long terme: 91 logements en 1968, 133 en 2022 (+46 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 16,7 % |
| Classe D | 5 | 41,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 16,7 % |
| Classe G | 3 | 25,0 % |
Le graphique décompose les 12 diagnostics par étiquette énergétique: 42 % en D, 17 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 25,0 % |
| Classe B | 4 | 33,3 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 16,7 % |
| Classe G | 3 | 25,0 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 58 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 324 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 189 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 278 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 181 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 324 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 181 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 1 |
| Classe D | 3 | 2 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 306 kWh/m²/an côté maisons, ? à 175 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sancourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 133 logements à Sancourt, dont 89,5 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,7 % de maisons. Pour mémoire, Sancourt est une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans un relief de plaine, à 70 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 82,6 % de propriétaires occupants.
L'ancienneté du parc de Sancourt mêle deux époques — 6,1 % avant 1919, 7,0 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 273 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 41,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (32,8 %).
Progression modérée du parc: +4,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Sancourt: 60,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune nordiste, entre plaines et littoral. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 70 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.