2 368 logements recensés, dont 62 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
Pour référence, Coulogne (17 km) affiche 71,7 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Marquise de 2 368 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (92,0 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (85,8 %). Ancrage local: la commune est une commune des plaines flamandes, en contexte de plaine (altitude moyenne: 23 m), dans l'arrière-pays proche du littoral du Pas-de-Calais, à 15 km.
62,1 % des ménages de Marquise possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. 12,9 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc mêle bâti ancien (11,8 % avant 1919) et constructions récentes (11,4 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 205 kWh/m²/an. Le gaz de ville équipe 52,6 % des logements occupés à titre principal.
Croissance modérée du parc de Marquise entre 2016 et 2022 (+6,5 %). 12,5 % des ménages de Marquise n'ont pas de voiture, 38,8 % en possèdent au moins deux.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune des plaines flamandes. Le parc résidentiel de Marquise s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 23 m), dans l'arrière-pays proche du littoral du Pas-de-Calais, à 15 km.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 368 logements dont 2 179 résidences principales, 42 résidences secondaires et 147 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 2 368 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 12 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 119 | 2 224 | 2 368 |
| Rés. principales | 1 957 | 2 039 | 2 179 |
| Rés. secondaires | 29 | 31 | 42 |
| Vacants | 134 | 154 | 147 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 62,1 % de propriétaires face à 35,5 % de locataires (dont 13 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 53 % au gaz de ville, 25 % en électricité, 5 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 13 % sans, 49 % à une voiture, 39 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 1 484 logements en 1968, 2 368 en 2022 (+60 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 224 | 222 | 219 | 233 | 199 | 130 |
| Dont vacants > 2 ans | 60 | 57 | 63 | 70 | 72 | 82 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (35 %), 36 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (28 %), 58 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 268 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 70 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (215 kWh/m²/an); côté appartements, ? (173).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 30 |
| T3 | 132 |
| T4 | 135 |
| T5+ | 17 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marquise (prix au m², ventes DVF, tendance).