Parc à forte domination de propriétaires (90 %) pour 179 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 65,3 % à Saulces-Champenoises, commune de 219 hab. à 19 km
179 logements recensés à Falaise, répartis entre 150 résidences principales, 14 secondaires et 14 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 97,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, dans la plaine, à une altitude de 131 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 90,3 % de propriétaires contre 9,1 % de locataires.
Le parc mêle bâti ancien (14,6 % avant 1919) et constructions récentes (10,4 % après 2006). Côté DPE, de Falaise, le parc fait moins bien que le repère national: C et 233 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 34,6 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (46,7 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Falaise: +4,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Falaise: 57,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Falaise est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 131 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 179 logements dont 150 résidences principales, 14 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 179 logements du parc, 84 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (30 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 64 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 174 | 172 | 179 |
| Rés. principales | 153 | 145 | 150 |
| Rés. secondaires | 9 | 16 | 14 |
| Vacants | 12 | 11 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 90,3 % de propriétaires occupants, 9,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (20 %) et le fioul (30 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 36 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 129 à 179, soit +39 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 20 | 17 | 16 | 20 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 26 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en C, 35 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (27 %), et 62 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 279 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 218 pour le bâti 1975-1988.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Falaise (prix au m², ventes DVF, tendance).