01 Le parc de logements
Le parc comprend 179 logements dont 150 résidences principales, 14 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 150 | 83,8 % |
| Résidences secondaires | 14 | 7,8 % |
| Logements vacants | 14 | 7,8 % |
Parmi les 179 logements du parc, 84 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 14,5 % |
| 1919-1945 | 28 | 19,3 % |
| 1946-1970 | 25 | 17,2 % |
| 1971-1990 | 43 | 29,7 % |
| 1991-2005 | 13 | 9,0 % |
| 2006-2019 | 15 | 10,3 % |
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (30 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 1 | 0,7 % |
| 3 pièces | 16 | 10,6 % |
| 4 pièces | 37 | 24,5 % |
| 5 pièces ou plus | 96 | 63,6 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 64 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 174 | 172 | 179 |
| Rés. principales | 153 | 145 | 150 |
| Rés. secondaires | 9 | 16 | 14 |
| Vacants | 12 | 11 | 14 |
La part de propriétaires atteint 65,3 % à Saulces-Champenoises, commune de 219 hab. à 19 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 136 | 90,7 % |
| Locataires (privé) | 14 | 9,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 90,3 % de propriétaires occupants, 9,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 45 | 30,0 % |
| Électricité | 30 | 20,0 % |
| Gaz bouteille | 5 | 3,3 % |
| Autre (bois…) | 70 | 46,7 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (20 %) et le fioul (30 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 98 |
| Total ménages | 150 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 40 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 7,3 % |
| 1 voiture | 54 | 36,0 % |
| 2 voitures ou plus | 86 | 57,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 36 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 80,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 129 | 99 | 24 | 6 |
| 1975 | 132 | 89 | 34 | 9 |
| 1982 | 136 | 103 | 23 | 10 |
| 1990 | 159 | 120 | 24 | 15 |
| 1999 | 147 | 131 | 12 | 4 |
| 2006 | 163 | 145 | 11 | 7 |
| 2011 | 174 | 153 | 9 | 12 |
| 2016 | 172 | 145 | 16 | 11 |
| 2022 | 179 | 150 | 14 | 14 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 129 à 179, soit +39 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 20 | 17 | 16 | 20 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,4 % |
| Classe B | 2 | 6,9 % |
| Classe C | 8 | 27,6 % |
| Classe D | 6 | 20,7 % |
| Classe E | 3 | 10,3 % |
| Classe F | 7 | 24,1 % |
| Classe G | 2 | 6,9 % |
Le graphique décompose les 29 diagnostics par étiquette énergétique: 28 % en C, 38 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 31,0 % |
| Classe B | 5 | 17,2 % |
| Classe C | 5 | 17,2 % |
| Classe D | 2 | 6,9 % |
| Classe E | 4 | 13,8 % |
| Classe F | 4 | 13,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (31 %), et 66 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 243 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 368 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 179 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 65 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 368 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 65 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 8 | 0 |
| Classe D | 5 | 1 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (256), appartements classés ? (189), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Falaise (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
179 logements recensés à Falaise, répartis entre 150 résidences principales, 14 secondaires et 14 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 97,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, dans la plaine, à une altitude de 131 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 90,3 % de propriétaires contre 9,1 % de locataires.
Le parc mêle bâti ancien (14,6 % avant 1919) et constructions récentes (10,4 % après 2006). Côté DPE, de Falaise, le parc fait moins bien que le repère national: C et 254 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 31,0 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (46,7 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Falaise: +4,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Falaise: 57,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Falaise est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 131 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.