01 Le parc de logements
Le parc comprend 108 logements dont 98 résidences principales, 3 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 98 | 90,7 % |
| Résidences secondaires | 3 | 2,8 % |
| Logements vacants | 8 | 7,4 % |
Sur les 108 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 40 | 40,8 % |
| 1919-1945 | 7 | 7,1 % |
| 1946-1970 | 21 | 21,4 % |
| 1971-1990 | 11 | 11,2 % |
| 1991-2005 | 14 | 14,3 % |
| 2006-2019 | 5 | 5,1 % |
La période avant 1919 concentre 41 % du parc, tandis que 41 % datent d'avant 1919 et 5 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,0 % |
| 3 pièces | 6 | 6,1 % |
| 4 pièces | 25 | 25,5 % |
| 5 pièces ou plus | 64 | 65,3 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 107 | 113 | 108 |
| Rés. principales | 95 | 99 | 98 |
| Rés. secondaires | 3 | 4 | 3 |
| Vacants | 9 | 11 | 8 |
Commune voisine de taille comparable, Harville (9 km) affiche 75,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 73 | 74,5 % |
| Locataires (privé) | 21 | 21,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 4,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 74,5 % de propriétaires face à 21,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 32 | 32,3 % |
| Électricité | 31 | 31,3 % |
| Gaz bouteille | 4 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 32 | 32,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (32 %), 31 % d'électricité et 32 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 57 |
| Total ménages | 98 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 6,1 % |
| 1 voiture | 39 | 39,8 % |
| 2 voitures ou plus | 53 | 54,1 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 83,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 95 | 81 | 1 | 13 |
| 1975 | 91 | 85 | 1 | 5 |
| 1982 | 92 | 83 | 2 | 7 |
| 1990 | 86 | 79 | 3 | 4 |
| 1999 | 92 | 85 | 2 | 5 |
| 2006 | 100 | 91 | 4 | 5 |
| 2011 | 107 | 95 | 3 | 9 |
| 2016 | 113 | 99 | 4 | 11 |
| 2022 | 108 | 98 | 3 | 8 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 95 à 108 logements, soit +14 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 16 | 16 | 15 | 15 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 8,3 % |
| Classe C | 2 | 16,7 % |
| Classe D | 2 | 16,7 % |
| Classe E | 2 | 16,7 % |
| Classe F | 3 | 25,0 % |
| Classe G | 2 | 16,7 % |
Le graphique décompose les 12 diagnostics par étiquette énergétique: 25 % en F, 25 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 25,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 8,3 % |
| Classe D | 2 | 16,7 % |
| Classe E | 2 | 16,7 % |
| Classe F | 3 | 25,0 % |
| Classe G | 1 | 8,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (25 %), 33 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 252 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 220 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 220 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 252 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Olley (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
108 logements composent le parc d'Olley en 2022, très majoritairement occupés à l'année (90,7 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,2 % de maisons individuelles (105 unités). L'environnement communal: caractéristique des communes de Lorraine, à 202 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La propriété occupe la première place dans le parc d'Olley (74,5 %), suivie par le locatif (21,6 %).
Le bâti d'Olley est notablement ancien: 40,8 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe F dominante et 236 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 41,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: fioul (32,3 %).
Le parc a diminué de -4,4 % entre les millésimes 2016 et 2022. 54,1 % des ménages d'Olley disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des communes de Lorraine — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: à 202 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.