01 Le parc de logements
Le parc comprend 145 logements dont 60 résidences principales, 77 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 60 | 41,4 % |
| Résidences secondaires | 77 | 53,1 % |
| Logements vacants | 8 | 5,5 % |
Sur les 145 logements recensés, 41 % sont occupés à l'année, 53 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 35 | 58,3 % |
| 1919-1945 | 7 | 11,7 % |
| 1946-1970 | 1 | 1,7 % |
| 1971-1990 | 0 | 0,0 % |
| 1991-2005 | 3 | 5,0 % |
| 2006-2019 | 14 | 23,3 % |
Structure du bâti par époque: 58 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (58 %), 23 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,7 % |
| 2 pièces | 6 | 10,0 % |
| 3 pièces | 19 | 31,7 % |
| 4 pièces | 9 | 15,0 % |
| 5 pièces ou plus | 25 | 41,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (42 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 141 | 142 | 145 |
| Rés. principales | 69 | 69 | 60 |
| Rés. secondaires | 62 | 64 | 77 |
| Vacants | 10 | 9 | 8 |
En comparaison, Prunelli-Di-Casacconi (à 1 km) enregistre 33,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 32 | 53,3 % |
| Locataires (privé) | 18 | 30,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 10 | 16,7 % |
La répartition du parc occupé: 53,3 % de propriétaires, 30,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Électricité | 30 | 50,0 % |
| Gaz bouteille | 2 | 3,3 % |
| Autre (bois…) | 28 | 46,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 50 % au électricité, 50 % en électricité, 0 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 33 |
| Total ménages | 60 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 17 |
| Sous-occupation modérée | 13 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 3 |
| Suroccupation accentuée | 1 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 6,7 % |
| 1 voiture | 34 | 56,7 % |
| 2 voitures ou plus | 22 | 36,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 57 % mono-motorisés, 37 % multi-motorisés. Par ailleurs, 10,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 104 | 104 | 0 | 0 |
| 1975 | 131 | 123 | 1 | 7 |
| 1982 | 152 | 64 | 88 | 0 |
| 1990 | 104 | 34 | 70 | 0 |
| 1999 | 152 | 66 | 80 | 6 |
| 2006 | 143 | 71 | 71 | 1 |
| 2011 | 141 | 69 | 62 | 10 |
| 2016 | 142 | 69 | 64 | 9 |
| 2022 | 145 | 60 | 77 | 8 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 104 à 145 logements, soit +39 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 31 | 32 | 32 | 38 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 54,5 % |
| Classe D | 1 | 9,1 % |
| Classe E | 3 | 27,3 % |
| Classe F | 1 | 9,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (55 %), 55 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 45,5 % |
| Classe B | 4 | 36,4 % |
| Classe C | 2 | 18,2 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 45 % des diagnostics et 100 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 212 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 212 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 212 (avant 1948).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 6 |
| Classe D | 0 | 1 |
| Classe E | 2 | 1 |
| Classe F | 0 | 1 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 283 kWh/m²/an côté maisons, ? à 196 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Olmo (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Olmo compte 145 logements, dont une part significative — 53,1 %, soit 77 unités — est affectée aux résidences secondaires. Habitat à dominante pavillonnaire — 62,8 % de maisons, 37,2 % d'appartements complètent l'offre. Olmo se situe dans un environnement dans la tradition des villages corses, sur un relief modérément vallonné, à 386 m d'altitude.
Les deux grands statuts coexistent à parts comparables: 53,3 % de propriétaires, 30,0 % de locataires.
Le parc ancien occupe une place forte à Olmo: 58,3 % des logements ont été bâtis avant 1919. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (212 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (50,0 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 6,7 % de ménages sans voiture, 36,7 % à au moins deux voitures.
Le profil régional — Olmo est dans la tradition des villages corses — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 386 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.